Prix du m² à
Freneuse (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Freneuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 137 €/m²
2 112 €/m² 2 294 €/m²
Appartement
24 €/m²
24 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a connu une hausse de 6,28 % en l'espace de 1 an.
Située dans la métropole de Rouen Normandie, Freneuse relève du département de la Seine-Maritime, en Normandie. En 2021, sa population était évaluée à 994 habitants, ce qui la place au 188e rang à l'échelle du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,3 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 55,6 %. L'âge moyen des habitants est de 47 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Freneuse connaît un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe 6 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Freneuse atteignait 2 205,17 €. Il pouvait fluctuer de 1 025 à 2 922 €. Le prix moyen a connu une légère baisse en 2 ans, passant de 2 304 €/m² en 2022 à 2 205 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 025 et 2 922 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 205,17 €/m². Le prix d'une maison diffère suivant sa taille : 1 456,81 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 920,56 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 2 928,12 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 3 754,92 €/m² pour une maison d'une pièce.
À Freneuse, les impôts locaux moyens étaient de 843 euros, soit un prorata temporis de 421 € si vous achetiez en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
1 941 €/m²
1 110 €/m²
5 078
Eure (27)
1 993 €/m²
0 €/m²
1 375
Eure (27)
1 338 €/m²
0 €/m²
579
Seine-Maritime (76)
1 879 €/m²
1 173 €/m²
8 174
Seine-Maritime (76)
2 023 €/m²
1 300 €/m²
8 251
Seine-Maritime (76)
1 972 €/m²
812 €/m²
801
Seine-Maritime (76)
1 986 €/m²
957 €/m²
2 491
Outre le prix de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 017€
264 620€ d’achat
5 397€ de frais
À Freneuse, vous devrez tabler sur un investissement total de 270 017 euros pour acheter une maison neuve de 120 m² : 264 620 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 397 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 114 €, les impôts pour 1 923 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 697€
264 620€ d’achat
19 077€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 283 697 euros d'investissement. En dehors des 264 620 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter 19 077 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 114 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 603 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 843€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Freneuse va nécessiter une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une hausse de 6,28 % en l'espace de 1 an.
En 2 ans, le prix moyen a légèrement baissé, passant de 2 304 €/m² à 2 205 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte réduction, avec -26,67 %.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à Freneuse, sachez qu'on notait 10,1 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 2,3 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Sa situation économique et son offre éducative, mais aussi les taux d'imposition ou la dynamique du marché sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Freneuse du point de vue de l'investissement immobilier.