Prix du m² à
Oissel (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oissel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 763 €/m²
1 295 €/m² 2 439 €/m²
Appartement
3 452 €/m²
3 262 €/m² 3 626 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
60 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Oissel poursuivent leur inflation. Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 31,9 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une hausse de 27,44 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 53e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Oissel est située dans la métropole de Rouen Normandie. Elle fait partie du département de la Seine-Maritime, et compte parmi les municipalités de la région Normandie. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 12 266 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de la Seine-Maritime. Il y avait 46,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (64,4 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 55,6 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
L'immobilier est en très bonne santé à Oissel. Sur 2022, on recense 125 biens vendus, soit une progression de 19,05 % en 1 an.
En décembre 2023, à Oissel, le prix au m² d'un appartement à vendre fluctuait entre 3 262 et 3 626 €, et était de 3 452 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 114 €/m² en 2022 à 3 452 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 750 €, et pouvait varier de 1 239 à 2 448 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 23,71 %.
Il fallait compter en moyenne 2 299 euros d'impôts locaux à Oissel, ou un prorata temporis de 1 149 € si vous emménagiez au mois de juin.
Seine-Maritime (76)
1 952 €/m²
2 008 €/m²
5 078
Seine-Maritime (76)
2 493 €/m²
0 €/m²
814
Seine-Maritime (76)
1 928 €/m²
2 204 €/m²
9 757
Seine-Maritime (76)
1 750 €/m²
0 €/m²
940
Seine-Maritime (76)
2 093 €/m²
1 782 €/m²
8 742
Seine-Maritime (76)
1 984 €/m²
2 231 €/m²
28 468
Seine-Maritime (76)
2 336 €/m²
2 426 €/m²
2 491
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
161 263€
157 500€ d’achat
3 763€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Oissel se chiffre autour de 161 263 euros. Tablez en effet sur 157 500 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 763 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 144 € d'impôts, 1 258 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
169 405€
157 500€ d’achat
11 905€ de frais
Vous devrez compter un coût global de 169 405 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 157 500 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 905 euros, dont 9 287 € de taxes, 1 258 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 2 299€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Oissel vont nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un déménageur est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 550 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres d'Oissel, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Oissel poursuivent leur inflation. Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 31,9 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une hausse de 27,44 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 53e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est resté stable. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte inflation, avec 27,44 % d'augmentation.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Oissel, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 33,4 % du parc immobilier, et qu'il y avait 53,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité d'Oissel du point de vue de l'investissement immobilier.