Prix du m² à
Oissel (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oissel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 942 €/m²
1 220 €/m² 2 603 €/m²
Appartement
4 443 €/m²
2 582 €/m² 4 646 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Oissel continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec une hausse de 77,1 % en 7 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 42,13 % entre 2023 et 2025. Dans le département de la Seine-Maritime, cette localité occupait le 52e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 2,88 % sur 2 ans.
Oissel est située dans la métropole de Rouen Normandie. Elle relève du département de la Seine-Maritime, et compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. On chiffrait à 12 367 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Seine-Maritime. On comptabilisait 48,3 % de propriétaires. 66 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55,6 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Oissel avec 33 biens vendus sur 2024 (soit 58 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Oissel oscillait entre 1 166 et 4 590 €, et s'élevait en moyenne à 2 632,96 €. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se classait donc en 32e position concernant la valeur foncière.
Dans la ville, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 885,17 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 1 166 à 2 922 €/m². Le prix d'une maison varie suivant le nombre de pièces : comptez 1 482,03 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 856,45 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 1 871,88 €/m² pour une maison de deux pièces, et 1 891,58 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 2 409 € à Oissel, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 1 204 euros.
Seine-Maritime (76)
1 941 €/m²
1 110 €/m²
5 078
Seine-Maritime (76)
2 388 €/m²
1 935 €/m²
814
Seine-Maritime (76)
2 060 €/m²
2 056 €/m²
9 757
Seine-Maritime (76)
2 203 €/m²
0 €/m²
940
Seine-Maritime (76)
1 925 €/m²
3 747 €/m²
8 742
Seine-Maritime (76)
2 027 €/m²
1 692 €/m²
28 468
Seine-Maritime (76)
1 986 €/m²
957 €/m²
2 491
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
173 613€
169 665€ d’achat
3 948€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Oissel, tablez sur un investissement total de 173 613 euros. Cette somme comporte 169 665 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 948 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 356 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 233 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
182 385€
169 665€ d’achat
12 720€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 182 385 euros, comprenant en moyenne 169 665 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 720 €. Les impôts constituent 10 004 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 356 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 2 409€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Oissel, tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Oissel continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec une hausse de 77,1 % en 7 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 42,13 % entre 2023 et 2025. Dans le département de la Seine-Maritime, cette localité occupait le 52e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 2,88 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, avec + 28,31 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Oissel, sachez qu'en 2021, 51,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 31,9 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Oissel en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !