Prix du m² à
Orival (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orival et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 203 €/m²
1 464 €/m² 2 413 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Orival n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 712 € en 2018 à 1 997 € en 2024, cependant sa progression tend à ralentir, avec une inflation de 3,47 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 566e position au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,34 % sur 2 ans.
Orival compte parmi les localités de la métropole de Rouen Normandie. Elle se situe dans la Seine-Maritime (76), et fait partie de la région Normandie. On chiffrait à 860 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 207e rang au niveau du département de la Seine-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,2 %). Les maisons constituaient 85,3 % des logements, autrement dit une grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 55,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 41 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que l'immobilier d'Orival est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe -5 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Orival variait de 922 à 2 435 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 700,83 €/m². Le prix au m² moyen a connu un léger accroissement depuis 2 ans, passant de 1 684 € en 2021 à 1 701 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018.
Au sein de la localité, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 700,83 €. Il pouvait osciller entre 922 et 2 435 €. En termes de valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 318e position parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 972 € à Orival. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 486 euros.
Seine-Maritime (76)
1 941 €/m²
1 110 €/m²
5 078
Seine-Maritime (76)
1 667 €/m²
1 333 €/m²
16 515
Seine-Maritime (76)
2 060 €/m²
2 056 €/m²
9 757
Seine-Maritime (76)
2 021 €/m²
0 €/m²
2 310
Seine-Maritime (76)
1 942 €/m²
4 443 €/m²
11 356
Seine-Maritime (76)
1 879 €/m²
1 173 €/m²
8 174
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
156 770€
153 075€ d’achat
3 695€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Orival s'élève à 156 770 euros. En dehors des 153 075 € nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez 3 695 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 223 €, et les impôts 1 112 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
164 684€
153 075€ d’achat
11 609€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 4 pièces est de 164 684 euros, comprenant 153 075 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 11 609 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 9 026 € de taxes et 1 223 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 972€ d’impôts locaux
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Orival n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 712 € en 2018 à 1 997 € en 2024, cependant sa progression tend à ralentir, avec une inflation de 3,47 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 566e position au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a chuté de 9,09 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère hausse, avec + 3,47 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Orival, sachez qu'en 2021, 14,5 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 25,5 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension de critères très divers et une implantation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Orival en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !