Prix du m² à
Cléré-du-Bois (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cléré-du-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
804 €/m²
729 €/m² 1 752 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré un fort recul, avec une diminution de 14,15 %.
Située dans le département de l'Indre, Cléré-du-Bois fait partie de la région Centre-Val de Loire. On évaluait à 232 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Indre, cette municipalité se classait donc en 163e position en ce qui concerne la population. On comptait 78,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 82,8 %. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cléré-du-Bois. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2020.
À Cléré-du-Bois, en 2022, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix compris entre 686 et 1 519 €/m².
À l'échelle de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2022, pour un prix au m² qui oscillait entre 686 et 1 519 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 352 euros à Cléré-du-Bois, ou 176 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Indre (36)
838 €/m²
0 €/m²
2 681
Indre (36)
1 209 €/m²
0 €/m²
558
Indre (36)
1 255 €/m²
0 €/m²
128
Indre (36)
821 €/m²
0 €/m²
214
Indre (36)
932 €/m²
0 €/m²
333
Indre-et-Loire (37)
1 058 €/m²
0 €/m²
577
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 769€
108 750€ d’achat
3 019€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cléré-du-Bois nécessite un investissement total d'environ 111 769 €, dont en moyenne 108 750 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 019 euros. Les émoluments du notaire constituent 869 € de cette somme, les taxes 790 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
116 614€
108 750€ d’achat
7 864€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur un coût global de 116 614 €, comportant 108 750 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 7 864 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 5 635 € d'impôts et 869 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 352€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Cléré-du-Bois. Ce montant se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré un fort recul, avec une diminution de 14,15 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Cléré-du-Bois, sachez qu'on dénombrait en 2021 21,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 1 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. La dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'intérêt sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Cléré-du-Bois sur le plan de l'investissement immobilier.