Prix de l’immobilier à
Châtillon-sur-Indre
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtillon-sur-Indre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
977 €/m²
356 €/m² 1 739 €/m²
Appartement
675 €/m²
675 €/m² 675 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 5 ans, passant de 1 054 € en 2018 à 787 € en 2023, cependant sa chute tend à se modérer, avec une réduction de 7,08 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Châtillon-sur-Indre occupait le 197e rang parmi les localités du département de l'Indre, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Châtillon-sur-Indre est une municipalité du département de l'Indre, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la localité dénombrait 2 326 habitants. Au sein du département de l'Indre, cette municipalité occupait donc la 14e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,8 %). Les maisons constituaient 89,7 % des domiciles, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 82,8 %. Sa population a un âge moyen de 56 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que le marché de l'immobilier châtillonnais est assez stable avec 45 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes comparé à 2021).
À Châtillon-sur-Indre, le prix d'un appartement à vendre fluctuait entre 675 et 675 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 675 €/m². Le prix moyen d'un appartement a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 796 €/m² en 2022 à 675 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 900 €. Il pouvait osciller de 355 à 1 569 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 7,02 %.
À Châtillon-sur-Indre, le montant moyen des impôts locaux atteignait 858 €. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 429 euros pour un emménagement en juin.
Indre (36)
966 €/m²
0 €/m²
259
Indre (36)
942 €/m²
0 €/m²
1 063
Indre (36)
1 329 €/m²
0 €/m²
558
Indre (36)
1 271 €/m²
0 €/m²
163
Indre-et-Loire (37)
1 191 €/m²
0 €/m²
561
Indre (36)
794 €/m²
0 €/m²
128
Indre (36)
982 €/m²
0 €/m²
225
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
44
Indre-et-Loire (37)
920 €/m²
0 €/m²
118
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
83 596€
81 000€ d’achat
2 596€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Châtillon-sur-Indre vous demandera un investissement global d'environ 83 596 €. En plus des 81 000 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 2 596 euros. Les émoluments du notaire constituent 647 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 589 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
87 204€
81 000€ d’achat
6 204€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 87 204 euros : 81 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 204 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 647 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 4 197 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 858€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 90 m² de votre maison à Châtillon-sur-Indre, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous coûtera autour de 1 550 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Châtillon-sur-Indre. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 5 ans, passant de 1 054 € en 2018 à 787 € en 2023, cependant sa chute tend à se modérer, avec une réduction de 7,08 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Châtillon-sur-Indre occupait le 197e rang parmi les localités du département de l'Indre, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, est passé de 847 €/m² à 787 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Châtillon-sur-Indre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 29,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 10,1 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Châtillon-sur-Indre, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !