Prix du m² à
Châtillon-sur-Indre (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtillon-sur-Indre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
838 €/m²
345 €/m² 1 763 €/m²
Maison
8 €/m²
4 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Châtillon-sur-Indre connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 963 € en 2018 à 735 € en 2020, puis à 1 959 € en 2022. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Indre, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,44 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre, Châtillon-sur-Indre est située dans la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 2 304 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 14e position au sein du département de l'Indre. On remarquait 70,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,6 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 82,8 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 57 ans.
Maison
94%
Appartement
7%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Châtillon-sur-Indre puisqu'on recense 17 biens vendus sur 2024, soit 23 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Châtillon-sur-Indre, le prix au m² d'un bien à vendre variait entre 346 et 1 772 €. En moyenne, il était de 843,58 €. Le prix moyen est passé de 963 €/m² en 2018 à 1 959 €/m² en 2022, puis à 844 €/m² en 2024.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 843,58 € au niveau de la localité. Il pouvait osciller de 346 à 1 772 €. Le prix d'une maison fluctue selon sa configuration : une maison d'une pièce se vend en moyenne 282,61 €/m², une maison de trois pièces 570,18 €/m², une maison de quatre pièces 618,16 €/m², une maison de deux pièces 730,38 €/m², et une maison de cinq pièces 801,72 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 881 euros à Châtillon-sur-Indre. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 440 €.
Indre (36)
804 €/m²
0 €/m²
259
Indre (36)
833 €/m²
0 €/m²
1 063
Indre (36)
1 209 €/m²
0 €/m²
558
Indre (36)
943 €/m²
0 €/m²
163
Indre-et-Loire (37)
1 192 €/m²
0 €/m²
561
Indre (36)
1 255 €/m²
0 €/m²
128
Indre (36)
1 229 €/m²
0 €/m²
225
Indre (36)
639 €/m²
0 €/m²
44
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
118
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
78 440€
75 922€ d’achat
2 518€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² neuve à Châtillon-sur-Indre, tablez sur un investissement total de 78 440 €, incluant en moyenne 75 922 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 518 €. Les émoluments du notaire constituent 607 € de cette somme, les impôts 552 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
81 822€
75 922€ d’achat
5 900€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 81 822 euros. Aux 75 922 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 5 900 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 3 934 € de taxes et 607 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 881€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Châtillon-sur-Indre représentera un budget d'environ 77 400 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Châtillon-sur-Indre connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 963 € en 2018 à 735 € en 2020, puis à 1 959 € en 2022. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Indre, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,44 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec -56,92 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte croissance, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Châtillon-sur-Indre ? Sachez qu'en 2021, 10,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 29,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Châtillon-sur-Indre sur le plan de l'investissement immobilier.