Prix de l’immobilier à
Châtillon-sur-Indre

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtillon-sur-Indre et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

977 €/m²

356 €/m² 1 739 €/m²

Appartement

675 €/m²

675 €/m² 675 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

6 €/m² 8 €/m²

Appartement

8 €/m²

5 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

Châtillon-sur-Indre est une municipalité du département de l'Indre, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la localité dénombrait 2 326 habitants. Au sein du département de l'Indre, cette municipalité occupait donc la 14e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,8 %). Les maisons constituaient 89,7 % des domiciles, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 82,8 %. Sa population a un âge moyen de 56 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
13%

Propriétaire
87%

On peut considérer que le marché de l'immobilier châtillonnais est assez stable avec 45 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes comparé à 2021).

À Châtillon-sur-Indre, le prix d'un appartement à vendre fluctuait entre 675 et 675 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 675 €/m². Le prix moyen d'un appartement a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 796 €/m² en 2022 à 675 €/m² en 2023.

Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 900 €. Il pouvait osciller de 355 à 1 569 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 7,02 %.

Zoom sur les impôts locaux

À Châtillon-sur-Indre, le montant moyen des impôts locaux atteignait 858 €. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 429 euros pour un emménagement en juin.

📌

Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

83 596€

81 000€

81 000€ d’achat
2 596€ de frais

L'achat d'une maison dans le neuf à Châtillon-sur-Indre vous demandera un investissement global d'environ 83 596 €. En plus des 81 000 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 2 596 euros. Les émoluments du notaire constituent 647 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 589 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

87 204€

81 000€

81 000€ d’achat
6 204€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 87 204 euros : 81 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 204 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 647 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 4 197 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 858€ d’impôts locaux

Si vous souhaitez réaliser un relooking des 90 m² de votre maison à Châtillon-sur-Indre, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel à un déménageur vous coûtera autour de 1 550 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Châtillon-sur-Indre. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 250 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Châtillon-sur-Indre ?

Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 5 ans, passant de 1 054 € en 2018 à 787 € en 2023, cependant sa chute tend à se modérer, avec une réduction de 7,08 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Châtillon-sur-Indre occupait le 197e rang parmi les localités du département de l'Indre, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 8,6 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Châtillon-sur-Indre ?

Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, est passé de 847 €/m² à 787 €/m².

Vous songez à investir dans l'immobilier à Châtillon-sur-Indre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 29,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 10,1 % des habitations.

Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Châtillon-sur-Indre, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !

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