Prix du m² à
Saint-Flovier (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Flovier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 058 €/m²
820 €/m² 1 316 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Flovier poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec + 78,59 % en l'espace de 4 ans, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec 20,74 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait au 145e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 21 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre-et-Loire (37), Saint-Flovier est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 572 habitants en 2021, ce qui la place au 159e rang à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires constituaient 75,6 % des habitants. 90,1 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 62,2 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier flovien connaît un ralentissement puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2024, soit 7 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, cinq biens ont été achetés à Saint-Flovier, pour un prix au m² compris entre 549 et 2 727 €.
Dans la localité, en 2024, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour un prix qui fluctuait entre 549 et 2 727 €/m².
À Saint-Flovier, la taxe foncière moyenne s'élevait à 464 €, soit un prorata de 232 euros pour un emménagement au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
869 €/m²
0 €/m²
575
Indre-et-Loire (37)
1 571 €/m²
0 €/m²
509
Indre (36)
804 €/m²
0 €/m²
259
Indre (36)
1 209 €/m²
0 €/m²
558
Indre-et-Loire (37)
958 €/m²
0 €/m²
375
Indre (36)
821 €/m²
0 €/m²
214
Indre-et-Loire (37)
1 808 €/m²
0 €/m²
492
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 003€
126 710€ d’achat
3 293€ de frais
À Saint-Flovier, vous devez tabler sur un investissement total de 130 003 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 126 710 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 293 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 921 €, les émoluments du notaire pour 1 012 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 554€
126 710€ d’achat
9 844€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter 136 554 euros d'investissement, répartis entre 126 710 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 9 844 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 7 471 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 012 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 464€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Flovier ont besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Flovier poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec + 78,59 % en l'espace de 4 ans, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec 20,74 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait au 145e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 21 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte chute depuis 2021 à Saint-Flovier. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 442 € à 1 241 €.
Si vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on dénombrait en 2021 24,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 8,9 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Flovier.