Prix du m² à
Martres-sur-Morge (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Martres-sur-Morge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 282 €/m²
1 547 €/m² 2 884 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Martres-sur-Morge n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 494 €/m² en 2018 à 2 142 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 1,71 % d'augmentation en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 5,6 % sur 2 ans.
Martres-sur-Morge est une municipalité du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 699 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 154e rang dans le département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires représentaient 81,4 % des habitants. Les maisons représentaient 94,4 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,7 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen est de 37 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier martrois est parfaitement stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2022.
Les biens de Martres-sur-Morge se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 1 439 et 2 768 €/m² en 2024, et qui était de 2 141,92 €/m² en moyenne. La valeur foncière diffère en fonction de la taille : 2 116,22 €/m² en moyenne pour un F3, 2 164,91 €/m² pour un F4, 2 676,24 €/m² pour un F5+, et 4 520 €/m² pour un studio.
Dans la localité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 141,92 €, et fluctuait de 1 439 à 2 768 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 40e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme.
À Martres-sur-Morge, les impôts locaux moyens étaient de 574 euros. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 287 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
540
Puy-de-Dôme (63)
2 480 €/m²
0 €/m²
2 518
Puy-de-Dôme (63)
2 119 €/m²
0 €/m²
857
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
311
Puy-de-Dôme (63)
1 877 €/m²
0 €/m²
564
Puy-de-Dôme (63)
2 319 €/m²
0 €/m²
405
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
197 073€
192 772€ d’achat
4 301€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Martres-sur-Morge, vous devez prévoir 197 073 euros d'investissement. Aux 192 772 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 301 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 540 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 401 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
207 039€
192 772€ d’achat
14 267€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un coût global de 207 039 €, comportant en moyenne 192 772 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 14 267 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 540 € d'émoluments du notaire, 11 366 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Martres-sur-Morge vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Martres-sur-Morge n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 494 €/m² en 2018 à 2 142 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 1,71 % d'augmentation en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 5,6 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 2 ans, avec + 18,85 % entre 2020 et 2022. Quant au loyer moyen, il est passé de 11 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Martres-sur-Morge, sachez qu'on remarquait 18,2 % de locataires en 2021. De plus, les appartements représentaient 4,4 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Martres-sur-Morge sur le plan de l'investissement immobilier.