Prix du m² à
Clermont-Créans (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clermont-Créans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 693 €/m²
911 €/m² 1 882 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Clermont-Créans poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 4 ans, passant de 1 186 € en 2018 à 1 567 € en 2022, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 31,68 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait le 106e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 20,21 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe, Clermont-Créans se trouve dans la région des Pays de la Loire. On chiffrait à 1 274 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 102e position à l'échelle du département de la Sarthe. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,9 %). Les maisons représentaient 97,8 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,9 %. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Clermont-Créans avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 12 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, les biens à vendre à Clermont-Créans avaient un prix moyen de 1 507,83 €/m². Il pouvait varier de 553 à 2 290 €/m². Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, passant de 1 567 € en 2022 à 1 508 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la localité fluctuait entre 553 et 2 290 €. En moyenne, il s'élevait à 1 507,83 €. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette ville occupait donc la 72e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 674 euros à Clermont-Créans. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 337 €.
Sarthe (72)
1 260 €/m²
0 €/m²
435
Sarthe (72)
1 623 €/m²
1 754 €/m²
15 185
Sarthe (72)
2 140 €/m²
0 €/m²
505
Sarthe (72)
1 155 €/m²
0 €/m²
657
Sarthe (72)
1 312 €/m²
0 €/m²
935
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 060€
180 940€ d’achat
4 120€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Clermont-Créans se chiffre autour de 185 060 €, répartis entre 180 940 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 120 €. Ce chiffre se partage en 1 446 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 315 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 414€
180 940€ d’achat
13 474€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 194 414 euros, dont 180 940 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 13 474 euros de frais de notaire, qui se divisent en 10 669 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 446 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Clermont-Créans. Ce montant ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Clermont-Créans poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 4 ans, passant de 1 186 € en 2018 à 1 567 € en 2022, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 31,68 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait le 106e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 20,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère diminution, avec -3,77 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Clermont-Créans, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,1 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 1,9 % du parc immobilier.
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