Prix du m² à
Mareil-sur-Loir (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mareil-sur-Loir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 155 €/m²
869 €/m² 1 614 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 980 € à 1 330 €.
Mareil-sur-Loir est une municipalité du département de la Sarthe. Elle est localisée dans les Pays de la Loire. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 659 habitants, ce qui la place en 175e position au sein des municipalités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 74,9 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier mareillais connaît un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe -7 ventes comparé à 2021.
À Mareil-sur-Loir, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 296,58 €, et celui-ci variait entre 930 et 1 996 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 159e rang au sein des villes du département de la Sarthe.
Les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 930 à 1 996 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 296,58 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 1 513 €/m² en 2021 à 1 297 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 600 € à Mareil-sur-Loir. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 300 euros.
Sarthe (72)
1 693 €/m²
0 €/m²
1 279
Sarthe (72)
1 623 €/m²
1 754 €/m²
15 185
Sarthe (72)
1 288 €/m²
773 €/m²
1 575
Sarthe (72)
1 312 €/m²
0 €/m²
935
Sarthe (72)
1 309 €/m²
0 €/m²
719
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 324€
155 590€ d’achat
3 734€ de frais
À Mareil-sur-Loir, vous devez compter un investissement total de 159 324 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 155 590 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 734 € de frais de notaire, dont 1 243 € d'émoluments du notaire, 1 131 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 367€
155 590€ d’achat
11 777€ de frais
Vous devez tabler sur 167 367 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant en moyenne 155 590 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 11 777 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 243 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 174 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Mareil-sur-Loir vous coûtera autour de 58 800 €. Cette somme sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 980 € à 1 330 €.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans à Mareil-sur-Loir. Le prix moyen au m² a connu une chute de 20,97 %, pendant que le loyer moyen diminuait de 50 %.
Vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 20,7 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Mareil-sur-Loir en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !