Prix du m² à
La Flèche (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Flèche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 666 €/m²
1 228 €/m² 2 373 €/m²
Appartement
1 545 €/m²
1 299 €/m² 1 905 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Flèche poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 38,44 % de hausse en l'espace de 5 ans, cependant son augmentation tend à se modérer, avec + 11,97 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 70e position dans le département de la Sarthe, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
La Flèche est une sous-préfecture de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. On évaluait à 15 078 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Sarthe. Les propriétaires constituaient 54,6 % des habitants. Les logements étaient principalement des maisons (66,4 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux s'élevait à 75 %. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
L'immobilier de La Flèche connaît un léger ralentissement, avec sur 2022 150 biens vendus, soit un recul de 7,98 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 518 € à La Flèche, et celui-ci pouvait varier de 1 307 à 1 940 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a connu une croissance de 0,26 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 1 161 et 2 325 €, et était en moyenne de 1 644 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 8,57 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 581 € à La Flèche. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 790 euros.
Sarthe (72)
1 743 €/m²
0 €/m²
1 242
Sarthe (72)
1 263 €/m²
0 €/m²
435
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
559
Sarthe (72)
1 148 €/m²
0 €/m²
1 279
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
828
Sarthe (72)
1 767 €/m²
0 €/m²
1 045
Sarthe (72)
1 459 €/m²
0 €/m²
657
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
319
Sarthe (72)
1 498 €/m²
0 €/m²
719
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
160
Sarthe (72)
1 897 €/m²
0 €/m²
1 031
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 650€
197 280€ d’achat
4 370€ de frais
À La Flèche, comptez 201 650 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 197 280 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter 4 370 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 433 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 576 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 848€
197 280€ d’achat
14 568€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 211 848 euros, dont 197 280 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 14 568 euros, qui se divisent en 11 632 € d'impôts, 1 576 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 581€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à La Flèche vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Vous devez tabler sur 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de La Flèche, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à La Flèche poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 38,44 % de hausse en l'espace de 5 ans, cependant son augmentation tend à se modérer, avec + 11,97 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 70e position dans le département de la Sarthe, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à La Flèche. Le loyer moyen a augmenté de 11,11 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une progression de 11,97 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 45,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 32,9 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Sa situation démographique, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des critères à considérer. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de La Flèche du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !