Prix du m² à
La Flèche (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Flèche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 623 €/m²
1 190 €/m² 2 462 €/m²
Appartement
1 754 €/m²
1 332 €/m² 4 797 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Flèche continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 1 179 € en 2018 à 1 645 € en 2025, cependant son accroissement tend à décélérer, avec 1,54 % de hausse entre 2023 et 2025. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Sarthe, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 4,77 % sur 2 ans.
Sous-préfecture du département de la Sarthe (72), La Flèche compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population totale atteignait 14 937 habitants. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Sarthe. Il y avait 55,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 67,1 % des domiciles, un taux inférieur à la moyenne départementale où elles représentaient 74,9 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Sur 2023, 158 biens ont été vendus, soit -10,23 % en 2 ans. Le marché de l'immobilier de La Flèche connaît donc un léger ralentissement.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 620,5 € à La Flèche. Il pouvait varier entre 995 et 2 883 €. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité se trouvait donc à la 78e position concernant la valeur foncière.
En 2023, le prix d'une maison à vendre dans la ville fluctuait de 1 024 à 2 392 €/m². Il atteignait 1 663 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 310 € en 2018 à 1 663 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 2,91 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 995 à 2 883 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 578 €/m². La Flèche était ainsi la 5e localité la plus chère du département de la Sarthe.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 624 € à La Flèche. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 812 euros.
Sarthe (72)
1 523 €/m²
0 €/m²
1 242
Sarthe (72)
1 260 €/m²
0 €/m²
435
Sarthe (72)
1 693 €/m²
0 €/m²
1 279
Sarthe (72)
1 462 €/m²
0 €/m²
1 045
Sarthe (72)
1 155 €/m²
0 €/m²
657
Sarthe (72)
1 309 €/m²
0 €/m²
719
Sarthe (72)
1 653 €/m²
0 €/m²
1 031
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 964€
199 560€ d’achat
4 404€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à La Flèche, tablez sur 203 964 € d'investissement. Aux 199 560 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 4 404 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 450 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 594 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 281€
199 560€ d’achat
14 721€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 214 281 euros : 199 560 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 14 721 euros. Les taxes constituent 11 767 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 594 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 624€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à La Flèche représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Le budget pourrait aller jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Flèche continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 1 179 € en 2018 à 1 645 € en 2025, cependant son accroissement tend à décélérer, avec 1,54 % de hausse entre 2023 et 2025. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Sarthe, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 4,77 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une légère hausse, avec 0,95 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à La Flèche, sachez que le parc immobilier était composé à 32,1 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, 44,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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