Prix du m² à
Ligron (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ligron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 140 €/m²
2 126 €/m² 2 153 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a légèrement baissé entre 2018 et 2019, avec une baisse de 2,16 % en l'espace de 1 an.
Située dans le département de la Sarthe, Ligron est localisée dans les Pays de la Loire. On évaluait à 487 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 215e rang parmi les localités du département de la Sarthe. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 74,9 % des logements. La population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Ligron est plutôt stable. Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 596,58 €/m² à Ligron. Il pouvait fluctuer entre 942 et 1 794 €/m². À l'échelle du département de la Sarthe, cette localité se trouvait ainsi au 85e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 942 à 1 794 €/m², et qui était de 1 596,58 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 2018, avec une augmentation de 57,03 % ces 5 dernières années, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec 0,57 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière à Ligron était de 489 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 244 €.
Sarthe (72)
1 260 €/m²
0 €/m²
435
Sarthe (72)
1 693 €/m²
0 €/m²
1 279
Sarthe (72)
993 €/m²
0 €/m²
409
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
619
Sarthe (72)
1 312 €/m²
0 €/m²
935
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 873€
191 590€ d’achat
4 283€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Ligron représente un investissement global d'environ 195 873 €, comportant 191 590 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils représentent 4 283 euros, qui se partagent en 1 392 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 531 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 778€
191 590€ d’achat
14 188€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 205 778 euros d'investissement, dont en moyenne 191 590 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 14 188 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 531 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 11 297 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Ligron vont nécessiter une rénovation lourde, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a légèrement baissé entre 2018 et 2019, avec une baisse de 2,16 % en l'espace de 1 an.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 4 €/mois en 2020 à 7 €/mois en 2022. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, avec -10,61 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Ligron, sachez qu'en 2021, 23,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 0,9 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Ligron !