Prix du m² à
Clessé (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clessé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 761 €/m²
1 487 €/m² 2 726 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Clessé grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 848 €/m² en 2018 à 1 681 €/m² en 2022, puis à 2 030 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 268e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 4,14 % sur 2 ans.
Clessé se trouve en Saône-et-Loire, et fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité affichait une population de 854 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 123e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires constituaient 82,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,4 % du parc immobilier. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier clesséen connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2023, soit -8 ventes comparé à 2021.
À Clessé, les biens se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 1 352 à 3 467 €/m² en 2023, et qui atteignait 2 231,42 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc en 18e position dans le département de la Saône-et-Loire.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 231,42 €. Il variait entre 1 352 et 3 467 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 20,73 % ces 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 19,95 % d'augmentation depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 785 euros à Clessé. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 392 €.
Saône-et-Loire (71)
1 909 €/m²
0 €/m²
341
Saône-et-Loire (71)
2 250 €/m²
0 €/m²
552
Saône-et-Loire (71)
2 456 €/m²
0 €/m²
1 092
Saône-et-Loire (71)
2 199 €/m²
0 €/m²
655
Saône-et-Loire (71)
2 092 €/m²
1 283 €/m²
500
Saône-et-Loire (71)
2 212 €/m²
0 €/m²
493
Saône-et-Loire (71)
2 327 €/m²
0 €/m²
1 141
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 215€
267 770€ d’achat
5 445€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Clessé est de 273 215 euros. Comptez en effet 267 770 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 445 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 946 € et les émoluments du notaire pour 2 139 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 058€
267 770€ d’achat
19 288€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 287 058 euros d'investissement, dont en moyenne 267 770 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 19 288 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 139 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 789 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 785€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Clessé ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Clessé grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 848 €/m² en 2018 à 1 681 €/m² en 2022, puis à 2 030 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 268e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 4,14 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte diminution, avec -11,11 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 1 681 € à 2 030 €.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Clessé ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2021 17 % de locataires, et que 5,8 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Clessé sur le plan de l'investissement immobilier.