Prix du m² à
Saint-Albain (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Albain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 092 €/m²
1 529 €/m² 2 479 €/m²
Appartement
1 283 €/m²
1 283 €/m² 1 283 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Albain se remet à diminuer. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec -33,69 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 177e position dans le département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 4,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Saône-et-Loire, Saint-Albain est située en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 545 habitants en 2021, ce qui la place au 198e rang au sein des localités du département de la Saône-et-Loire. 68,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (76,7 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 69,4 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen atteint 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Sur 2022, on comptabilise 7 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier saint-albinois est donc plutôt stable.
À Saint-Albain, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 770 et 3 491 € en 2022, et qui s'élevait à 2 158,08 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 21e rang au sein du département de la Saône-et-Loire.
À l'échelle de la ville, en 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 158,08 €. Il variait de 770 à 3 491 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte inflation en 4 ans, passant de 964 € en 2018 à 2 158 € en 2022, cependant sa progression tend à ralentir, avec un accroissement de 40,59 % entre 2020 et 2022.
Le montant moyen des impôts locaux était de 999 euros à Saint-Albain, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 499 €.
Ain (01)
1 100 €/m²
0 €/m²
516
Saône-et-Loire (71)
1 761 €/m²
0 €/m²
848
Saône-et-Loire (71)
524 €/m²
0 €/m²
506
Saône-et-Loire (71)
2 250 €/m²
0 €/m²
552
Ain (01)
1 477 €/m²
0 €/m²
970
Saône-et-Loire (71)
2 327 €/m²
0 €/m²
1 141
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
242 371€
237 389€ d’achat
4 982€ de frais
À Saint-Albain, comptez un investissement global de 242 371 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 110 mètres carrés. Ce chiffre inclut 237 389 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 982 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 897 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 725 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
254 643€
237 389€ d’achat
17 254€ de frais
Vous devez compter 254 643 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 5 pièces, répartis entre 237 389 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 254 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 897 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 13 997 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 999€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Albain va nécessiter une rénovation légère, vous devrez compter un budget d'environ 53 900 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Albain se remet à diminuer. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec -33,69 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 177e position dans le département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 4,14 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une forte hausse, passant de 1 601 €/m² à 2 643 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a connu une baisse de 10 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Albain, sachez que les appartements constituaient en 2021 22,6 % des logements, et que les locataires représentaient 31,2 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Albain !