Prix du m² à
Laizé (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laizé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 456 €/m²
1 743 €/m² 2 849 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Laizé ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 676 € en 2018 à 2 346 € en 2024, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une inflation de 4,83 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 477e position au sein du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 4,14 % sur 2 ans.
Laizé est une municipalité de la Saône-et-Loire (71). Elle dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 1 115 habitants en 2021, ce qui la place au 96e rang au niveau du département de la Saône-et-Loire. 83,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 69,4 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Laizé. Sur 2023, 10 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
À Laizé, la valeur foncière d'un bien à vendre variait de 1 349 à 2 869 €/m² en 2023. Elle était de 2 195,58 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 676 € en 2018 à 2 196 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 1,86 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Au niveau de la municipalité, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 195,58 €/m² en moyenne en 2023, et pouvait osciller entre 1 349 et 2 869 €/m². Parmi les villes du département de la Saône-et-Loire, cette localité se classait donc en 22e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Laizé, les impôts locaux moyens s'élevaient à 880 euros. Cependant, le prorata à régler atteignait 440 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
1 909 €/m²
0 €/m²
341
Saône-et-Loire (71)
1 761 €/m²
0 €/m²
848
Saône-et-Loire (71)
2 250 €/m²
2 450 €/m²
1 964
Saône-et-Loire (71)
1 942 €/m²
2 409 €/m²
1 531
Saône-et-Loire (71)
2 261 €/m²
2 100 €/m²
33 236
Saône-et-Loire (71)
2 212 €/m²
0 €/m²
493
Saône-et-Loire (71)
2 033 €/m²
0 €/m²
773
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
201 977€
197 602€ d’achat
4 375€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Laizé est de 201 977 €, dont 197 602 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 375 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 436 € d'impôts et 1 579 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
212 192€
197 602€ d’achat
14 590€ de frais
Comptez un investissement global de 212 192 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Ce chiffre comprend 197 602 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 14 590 euros. Ce montant se partage en 1 579 € d'émoluments du notaire, 11 651 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 880€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Laizé ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Laizé ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 676 € en 2018 à 2 346 € en 2024, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une inflation de 4,83 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 477e position au sein du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 4,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression entre 2020 et 2022 à Laizé. Le loyer au m² moyen a grimpé de 25 %, pendant que le prix moyen connaissait une hausse de 23,37 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'on remarquait 15,9 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 2,4 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Laizé.