Prix du m² à
Viré (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 327 €/m²
702 €/m² 2 695 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Viré repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 2 096 € en 2021 à 1 646 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait le 255e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Saône-et-Loire (71), Viré dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 1 210 habitants. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait ainsi à la 85e position pour ce qui est de la population. On comptait 79,4 % de propriétaires. 91,8 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 69,4 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier se porte bien à Viré avec 21 biens vendus sur 2023 (soit 6 ventes de plus qu'en 2021).
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 646,38 € à Viré, et celui-ci fluctuait de 389 à 2 655 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 99e rang au sein des localités du département de la Saône-et-Loire.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient pour un prix compris entre 389 et 2 655 €/m². Il atteignait en moyenne 1 647,75 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte baisse sur les 2 dernières années, passant de 2 096 €/m² en 2021 à 1 648 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À Viré, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 884 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 442 €.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
117
Saône-et-Loire (71)
1 761 €/m²
0 €/m²
848
Saône-et-Loire (71)
524 €/m²
0 €/m²
506
Saône-et-Loire (71)
1 552 €/m²
0 €/m²
801
Saône-et-Loire (71)
2 199 €/m²
0 €/m²
655
Saône-et-Loire (71)
2 092 €/m²
1 283 €/m²
500
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 107€
197 730€ d’achat
4 377€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Viré nécessite un investissement global d'environ 202 107 euros, comportant 197 730 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 377 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 580 € d'émoluments du notaire et 1 437 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 329€
197 730€ d’achat
14 599€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 212 329 euros. Cette somme inclut 197 730 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 14 599 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 580 €, les taxes pour 11 659 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 884€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Viré vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut atteindre 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Viré repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 2 096 € en 2021 à 1 646 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait le 255e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère chute, avec une baisse de 2,35 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Viré ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 7,7 % des logements, et qu'on dénombrait 20,3 % de locataires.
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