Prix de l’immobilier à
Viré

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viré et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 195 €/m²

577 €/m² 2 623 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

8 €/m² 10 €/m²

Appartement

8 €/m²

7 €/m² 8 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Viré dépend du département de la Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale était de 1 201 habitants en 2020, ce qui la place en 85e position parmi les localités du département de la Saône-et-Loire. On comptabilisait 79 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 69,5 % des habitations disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
91%

Appartement
9%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
9%

Propriétaire
91%

Sur 2022, on recense 10 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Viré.

En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 223 € à Viré. Il pouvait fluctuer de 833 à 2 627 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 223 € en 2022 à 2 223 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 846 euros à Viré. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 423 €.

📌

Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

272 190€

266 760€

266 760€ d’achat
5 430€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Viré représente 272 190 € : 266 760 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 430 euros. Ce chiffre se décompose en 2 131 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 938 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

285 980€

266 760€

266 760€ d’achat
19 220€ de frais

Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter un coût total de 285 980 euros. En dehors des 266 760 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur environ 19 220 € de frais de notaire. Les taxes constituent 15 729 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 131 €, et les frais de débours 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 846€ d’impôts locaux

Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Viré. Pour une rénovation complète, le budget pourrait augmenter jusqu'à 103 200 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Viré. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, tablez sur un budget de 1 750 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Viré ?

L'immobilier à Viré continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 332 € en 2018 à 2 223 € en 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec 2,3 % de hausse depuis 2021. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait le 289e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Viré ?

Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une légère augmentation, passant de 2 173 € à 2 223 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.

Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Viré ? Sachez qu'en 2020, il y avait 20,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,7 % des habitations.

Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché ne sont que certains des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité de Viré en termes d'investissement immobilier.

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