Prix du m² à
Clichy-sous-Bois (93)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clichy-sous-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 253 €/m²
1 868 €/m² 3 920 €/m²
Appartement
3 083 €/m²
2 258 €/m² 4 400 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Appartement
19 €/m²
15 €/m² 46 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Clichy-sous-Bois baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 3 295 € en 2023 à 3 136 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 14e position au sein des villes du département de la Seine-Saint-Denis, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 1,3 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 72,23 m2
Clichy-sous-Bois
Appartement
4 pièces 70,48 m2
Clichy-sous-Bois
Appartement
3 pièces 53,40 m2
Clichy-sous-Bois
Appartement
3 pièces 48,70 m2
Clichy-sous-Bois
Clichy-sous-Bois se situe dans la métropole du Grand Paris. Elle dépend du département de la Seine-Saint-Denis (93), en Île-de-France. La municipalité dénombrait 29 735 habitants en 2021. À l'échelle du département de la Seine-Saint-Denis, cette localité figurait ainsi à la 27e position en termes de population. Il y avait 34 % de propriétaires. 77,1 % des domiciles étaient des appartements, un pourcentage semblable à la moyenne départementale où ce taux s'élevait à 75,1 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 32 ans.
Maison
21%
Appartement
79%
Locataire
76%
Propriétaire
24%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Clichy-sous-Bois, avec sur 2024 71 biens vendus, soit -63,02 % en 2 ans.
En 2024, à Clichy-sous-Bois, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 868 à 4 771 €/m², et qui atteignait en moyenne 3 116,88 €/m². Au sein du département de la Seine-Saint-Denis, cette localité figurait donc à la 37e position concernant la valeur foncière.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à l'échelle de la ville était de 3 220 €, et fluctuait entre 1 868 et 4 771 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 2 595 €/m² en 2018 à 3 220 €/m² en 2024, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 3,24 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 3 013,75 €, et pouvait varier selon la localisation. Il était, entre autres, de 1 848,69 € RES VALLEE DES ANGES contre 2 286,39 € dans l'ALL DU PLATANE FOURCHU.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 802 € à Clichy-sous-Bois, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 901 euros.
Seine-Saint-Denis (93)
3 111 €/m²
3 044 €/m²
4 788
Seine-Saint-Denis (93)
3 287 €/m²
4 114 €/m²
39 603
Seine-Saint-Denis (93)
4 379 €/m²
4 432 €/m²
14 411
Seine-Saint-Denis (93)
3 150 €/m²
3 405 €/m²
44 415
Seine-Saint-Denis (93)
3 053 €/m²
3 853 €/m²
25 725
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
154 346€
150 687€ d’achat
3 659€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter un appartement de 50 m² à Clichy-sous-Bois est de 154 346 €. Cette somme inclut 150 687 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 659 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 095 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 204 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
162 136€
150 687€ d’achat
11 449€ de frais
Pour acquérir un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devez compter 162 136 euros d'investissement, dont 150 687 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 11 449 €, dont 8 885 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 204 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
12 500€
de budget
Environ 1 802€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 19 000 € pour une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement à Clichy-sous-Bois. Cette somme ne devrait pas excéder 12 500 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Clichy-sous-Bois baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 3 295 € en 2023 à 3 136 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 14e position au sein des villes du département de la Seine-Saint-Denis, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 1,3 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 2 997 €/m² en 2022 à 3 117 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une inflation de 5,56 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Clichy-sous-Bois, sachez qu'en 2021, 77,1 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires étaient les plus nombreux (66 %).
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Clichy-sous-Bois sur le plan de l'investissement immobilier.