Prix du m² à
Clion (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
833 €/m²
544 €/m² 1 215 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Clion se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 976 €/m² en 2022 à 846 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 140e rang dans le département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre, Clion est une localité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 999 habitants, ce qui la place en 40e position parmi les municipalités du département de l'Indre. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,1 %). Le parc immobilier était composé à 94,6 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,8 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 53 ans.
Maison
94%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 17 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Clion.
À Clion, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 971,04 €, et oscillait entre 293 et 4 369 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une hausse de 42,38 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec 16,15 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
Dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 293 à 1 636 €/m² en 2023, et s'élevait à 825,67 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait ainsi au 114e rang au sein du département de l'Indre.
Il fallait compter en moyenne 588 euros de taxe foncière à Clion, ou un prorata temporis de 294 € pour un emménagement en milieu d'année.
Indre (36)
899 €/m²
0 €/m²
224
Indre (36)
838 €/m²
0 €/m²
2 681
Indre (36)
943 €/m²
0 €/m²
163
Indre (36)
1 255 €/m²
0 €/m²
128
Indre (36)
1 006 €/m²
0 €/m²
772
Indre (36)
1 000 €/m²
0 €/m²
194
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
60 191€
57 796€ d’achat
2 395€ de frais
À Clion, vous devez compter 60 191 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 3 pièces, répartis entre 57 796 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 395 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 615 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 420 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
62 766€
57 796€ d’achat
4 970€ de frais
Tablez sur un investissement total de 62 766 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 70 mètres carrés. Aux 57 796 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 4 970 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 2 995 € de cette somme, les émoluments du notaire 615 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 84 000 € pour une rénovation lourde des 3 pièces de votre maison à Clion. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 16 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Clion se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 976 €/m² en 2022 à 846 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 140e rang dans le département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement réduites entre 2022 et 2024 à Clion. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 976 € à 846 €.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 4,4 % des logements, et qu'on comptabilisait 21,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance de paramètres très divers. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Clion, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !