Prix du m² à
Coadout (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coadout et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 999 €/m²
1 863 €/m² 2 531 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Coadout continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 185 € en 2018 à 2 033 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec 9,77 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 188e rang au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Coadout compte parmi les localités des Côtes-d'Armor (22). Elle fait partie de la région de la Bretagne. En 2021, la municipalité affichait une population de 553 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait ainsi au 231e rang au sein des villes du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires représentaient 86,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,1 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Coadout est plutôt stable. Sur 2023, on compte 6 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Coadout, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait de 959 à 2 653 €/m², et atteignait 1 839,42 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc en 154e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor.
Dans la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 839,42 € en 2023. Il pouvait osciller entre 959 et 2 653 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 185 €/m² en 2018 à 1 839 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec + 10,98 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 367 € à Coadout. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 183 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 611 €/m²
1 946 €/m²
2 321
Côtes d'Armor (22)
1 750 €/m²
0 €/m²
2 492
Côtes d'Armor (22)
854 €/m²
0 €/m²
680
Côtes d'Armor (22)
1 912 €/m²
1 500 €/m²
5 372
Côtes d'Armor (22)
2 497 €/m²
0 €/m²
359
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 457€
220 730€ d’achat
4 727€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Coadout est de 225 457 €, dont 220 730 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 727 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 764 € d'émoluments du notaire et 1 604 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 869€
220 730€ d’achat
16 139€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 236 869 euros : 220 730 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 139 euros. Ce montant se divise en 13 015 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 764 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Coadout va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coadout continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 185 € en 2018 à 2 033 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec 9,77 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 188e rang au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 1 185 € en 2018 à 1 510 € en 2020. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement décru, avec un recul de 16,67 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Coadout, sachez qu'en 2021, 0,4 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 13 % des habitants.
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