Prix du m² à
Saint-Adrien (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Adrien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 497 €/m²
2 386 €/m² 2 536 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Adrien se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 185 € en 2018 à 1 171 € en 2021, puis à 1 468 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 130e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 17,99 % sur 2 ans.
Saint-Adrien se trouve dans le département des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. La municipalité affichait une population totale de 359 habitants en 2021. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait ainsi la 277e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 82,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut considérer que le marché de l'immobilier saint-adriennais est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Adrien variait entre 1 063 et 1 692 €. En moyenne, il s'élevait à 1 468 €. Le prix moyen est passé de 1 185 €/m² en 2018 à 1 171 €/m² en 2021, puis à 1 468 €/m² en 2023.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 468 € au niveau de la municipalité. Il pouvait osciller de 1 063 à 1 692 €. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette ville occupait ainsi la 211e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 408 € à Saint-Adrien, ou 204 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
1 611 €/m²
1 946 €/m²
2 321
Côtes d'Armor (22)
1 999 €/m²
0 €/m²
577
Côtes d'Armor (22)
1 218 €/m²
0 €/m²
612
Côtes d'Armor (22)
1 912 €/m²
1 500 €/m²
5 372
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
428
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
165 304€
161 480€ d’achat
3 824€ de frais
À Saint-Adrien, vous devez tabler sur un investissement global de 165 304 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 5 pièces, comprenant 161 480 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 3 824 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 290 € d'émoluments du notaire et 1 173 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
173 652€
161 480€ d’achat
12 172€ de frais
Pour acheter une maison de 110 m² dans l'ancien, comptez 173 652 euros d'investissement. Prévoyez en effet 161 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 172 euros. Les taxes constituent 9 521 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 290 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 408€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 110 mètres carrés de votre maison à Saint-Adrien vous reviendra à environ 53 900 €. L'enveloppe sera plutôt de 26 400 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Adrien se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 185 € en 2018 à 1 171 € en 2021, puis à 1 468 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 130e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 17,99 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation sur les 2 dernières années à Saint-Adrien. Le loyer au m² moyen a grimpé de 33,33 %, pendant que le prix moyen passait de 1 171 €/m² à 1 468 €/m².
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que les locataires représentaient 16 % des habitants.
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