Prix du m² à
Ploumagoar (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ploumagoar et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 912 €/m²
1 411 €/m² 2 945 €/m²
Appartement
1 500 €/m²
1 500 €/m² 1 500 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ploumagoar poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 6 ans, avec + 38,24 % entre 2018 et 2024, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec une hausse de 6,27 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 242e rang au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 5,75 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 100 m2
Ploumagoar
Ploumagoar se trouve dans les Côtes-d'Armor, et fait partie de la région de la Bretagne. On estimait à 5 411 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92,1 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,1 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 84 biens vendus sur 2023 (soit une progression de 20 % depuis 2 ans) on peut noter que l'immobilier ploumagoarien est en très bonne santé.
À Ploumagoar, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 937,29 € en 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 214 et 3 215 €. Le prix moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 360 €/m² en 2018 à 1 937 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 24,57 % de hausse depuis 2 ans.
Au niveau de la localité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 1 214 à 3 215 €, et s'élevait à 1 939,83 € en moyenne. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette ville occupait donc le 137e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 1 380 et 2 300 €/m². Il était de 1 921,44 €/m² en moyenne. Dans le département des Côtes-d'Armor, Ploumagoar figurait ainsi à la 30e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 899 euros à Ploumagoar. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 449 €.
Côtes d'Armor (22)
1 999 €/m²
0 €/m²
577
Côtes d'Armor (22)
1 750 €/m²
0 €/m²
2 492
Côtes d'Armor (22)
1 783 €/m²
2 204 €/m²
6 900
Côtes d'Armor (22)
2 352 €/m²
0 €/m²
1 286
Côtes d'Armor (22)
2 497 €/m²
0 €/m²
359
Côtes d'Armor (22)
1 921 €/m²
3 338 €/m²
2 252
Côtes d'Armor (22)
2 157 €/m²
0 €/m²
621
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
428
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 691€
232 780€ d’achat
4 911€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Ploumagoar, vous devez prévoir un investissement total de 237 691 €, comprenant 232 780 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 911 €, qui se divisent en 1 691 € de taxes, 1 860 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 725€
232 780€ d’achat
16 945€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 249 725 euros. Cette somme comporte 232 780 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 945 euros. Les impôts constituent 13 725 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 860 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 899€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Ploumagoar, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ploumagoar poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 6 ans, avec + 38,24 % entre 2018 et 2024, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec une hausse de 6,27 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 242e rang au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 5,75 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 769 €/m² en 2022 à 1 880 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec 22,22 % de hausse.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Ploumagoar, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 7,5 % des habitations. De plus, on comptait 23 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son offre éducative et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Ploumagoar !