Prix du m² à
Moustéru (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moustéru et estimez votre bien au bon prix !
Maison
854 €/m²
459 €/m² 1 249 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Moustéru repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 114 € en 2022 à 1 354 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 41e position au sein du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Moustéru dépend du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. On chiffrait à 639 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette ville occupait ainsi la 217e position concernant la population. On dénombrait 80,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 82,1 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est en bonne santé à Moustéru. En effet, avec 14 biens vendus sur 2023, cela représente +8 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Moustéru avaient un prix au m² moyen de 1 022,25 €. Il pouvait fluctuer de 322 à 1 641 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 090 € en 2018 à 2 071 € en 2021, puis à 1 022 € en 2023.
En 2023, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 322 et 1 641 €, et qui atteignait en moyenne 1 022,25 €. Cette localité faisait donc partie des moins chères du département des Côtes-d'Armor.
À Moustéru, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 449 €. Toutefois, le prorata à régler atteignait 224 euros pour un emménagement au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
1 611 €/m²
1 946 €/m²
2 321
Côtes d'Armor (22)
1 999 €/m²
0 €/m²
577
Côtes d'Armor (22)
1 750 €/m²
0 €/m²
2 492
Côtes d'Armor (22)
1 252 €/m²
0 €/m²
446
Côtes d'Armor (22)
2 027 €/m²
0 €/m²
1 967
Côtes d'Armor (22)
1 858 €/m²
0 €/m²
993
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
94 766€
92 002€ d’achat
2 764€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Moustéru se chiffre autour de 94 766 €, incluant 92 002 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 764 €, au sein desquels on retrouve 668 € d'impôts, 1 360 € de débours et 735 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
99 522€
92 002€ d’achat
7 520€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 99 522 euros : 92 002 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 7 520 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 5 425 € et les émoluments du notaire pour 735 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Moustéru. Cette somme se situera plutôt autour de 108 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moustéru repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 114 € en 2022 à 1 354 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 41e position au sein du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 114 €/m² en 2022 à 1 354 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, avec + 28,57 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Moustéru ? Sachez qu'on notait 19 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 2 % du parc immobilier.
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