Prix du m² à
Grâces (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grâces et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 750 €/m²
1 320 €/m² 2 346 €/m²
Maison
25 €/m²
14 €/m² 25 €/m²
Appartement
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Grâces repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 204 €/m² en 2018 à 1 074 €/m² en 2019, puis à 1 619 €/m² en 2021. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 31e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 21,69 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 127 m2
Grâces
Maison
3 pièces 78 m2
Grâces
Maison
5 pièces 125 m2
Grâces
Maison
4 pièces 85 m2
Grâces
Grâces est située dans l'agglomération de Guingamp. Elle dépend des Côtes-d'Armor (22), et compte parmi les municipalités de la région Bretagne. En 2021, sa population s'élevait à 2 576 habitants, ce qui la place en 53e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,7 %). Les maisons constituaient 90 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 82,1 %. L'âge moyen des habitants atteint 49 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Grâces subit un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, on observe -22 ventes par rapport 2022.
À Grâces, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 773,71 €/m² en 2024. Il pouvait fluctuer de 1 352 à 2 972 €/m². Le prix au m² moyen a connu une diminution de 9,44 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 352 et 2 972 €/m² en 2024. En moyenne, elle s'élevait à 1 789 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi à la 117e position au sein du département des Côtes-d'Armor.
À Grâces, la taxe foncière moyenne était de 1 240 €, soit un prorata temporis de 620 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
1 999 €/m²
0 €/m²
577
Côtes d'Armor (22)
1 783 €/m²
2 204 €/m²
6 900
Côtes d'Armor (22)
854 €/m²
0 €/m²
680
Côtes d'Armor (22)
2 027 €/m²
0 €/m²
1 967
Côtes d'Armor (22)
1 912 €/m²
1 500 €/m²
5 372
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 315€
214 680€ d’achat
4 635€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Grâces représente un investissement total d'environ 219 315 euros. Aux 214 680 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 635 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 560 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 715 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 413€
214 680€ d’achat
15 733€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 230 413 euros : 214 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 15 733 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 715 € de ce chiffre, les impôts 12 658 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 240€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Grâces. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grâces repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 204 €/m² en 2018 à 1 074 €/m² en 2019, puis à 1 619 €/m² en 2021. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 31e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 21,69 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a chuté de 9,44 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Grâces ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 23,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,9 % des habitations.
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