Prix du m² à
Serbannes (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Serbannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 070 €/m²
1 667 €/m² 3 617 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Maison
5 pièces 85 m2
Serbannes
Maison
4 pièces 110 m2
Serbannes
Tout savoir sur Serbannes Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisée dans l'agglomération de Vichy, Serbannes est une municipalité de l'Allier (03), et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 813 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi au 79e rang parmi les municipalités du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,4 %). Les maisons représentaient 99 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 71,5 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit -6 ventes comparé à 2020. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Serbannes.
À Serbannes, en 2022, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 641,25 €. Il oscillait entre 1 214 et 2 797 €. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2020 et 2022, avec -22,15 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2022, le prix d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait varier de 1 214 à 2 797 €/m². Il était en moyenne de 1 641,25 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité se classait donc en 26e position au niveau du département de l'Allier.
À Serbannes, le montant moyen des impôts locaux atteignait 700 €. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 350 euros.
Allier (03)
1 990 €/m²
2 374 €/m²
8 501
Allier (03)
919 €/m²
0 €/m²
810
Allier (03)
1 698 €/m²
1 116 €/m²
1 462
Allier (03)
1 764 €/m²
0 €/m²
716
Allier (03)
1 799 €/m²
0 €/m²
985
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 315€
196 950€ d’achat
4 365€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Serbannes, tablez sur 201 315 euros d'investissement, comportant en moyenne 196 950 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 365 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 574 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 431 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 496€
196 950€ d’achat
14 546€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 211 496 €. Aux 196 950 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 14 546 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 574 €, les impôts pour 11 613 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 700€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Serbannes, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen a connu une légère hausse, passant de 1 455 € à 1 469 €. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec + 36,36 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Serbannes, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,5 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 8,6 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long terme. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Serbannes.