Prix du m² à
Biozat (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Biozat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
919 €/m²
919 €/m² 1 596 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Biozat repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 238 € en 2018 à 1 197 € en 2019, puis à 1 779 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 49e position dans le département de l'Allier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,82 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 113,38 m2
Biozat
Maison
5 pièces 154 m2
Biozat
Tout savoir sur Biozat Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Biozat se trouve dans l'Allier (03). Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale était de 901 habitants, ce qui la place au 75e rang parmi les localités du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,5 %). Les maisons constituaient 99,3 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 71,5 % des logements disponibles. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -6 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Biozat.
À Biozat, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 1 712,4 €/m² en moyenne. Elle variait entre 650 et 2 598 €/m². Le prix moyen a légèrement chuté sur les 2 dernières années, passant de 1 779 €/m² en 2021 à 1 712 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix qui pouvait fluctuer de 650 à 2 598 €/m², et qui s'élevait à 1 712,4 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 16e position parmi les villes du département de l'Allier.
À Biozat, les impôts locaux moyens atteignaient 620 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 310 €.
Allier (03)
1 698 €/m²
1 116 €/m²
1 462
Allier (03)
1 467 €/m²
0 €/m²
400
Allier (03)
1 764 €/m²
0 €/m²
716
Puy-de-Dôme (63)
2 009 €/m²
0 €/m²
1 107
Allier (03)
2 070 €/m²
0 €/m²
816
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 983€
205 488€ d’achat
4 495€ de frais
À Biozat, comptez 209 983 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 205 488 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 495 euros. Les impôts constituent 1 493 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 642 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 606€
205 488€ d’achat
15 118€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 220 606 €. Outre les 205 488 € pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 15 118 euros. Au sein de ce chiffre, 12 116 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 642 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Biozat a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Biozat repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 238 € en 2018 à 1 197 € en 2019, puis à 1 779 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 49e position dans le département de l'Allier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,82 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec une progression de 48,62 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Biozat ? Sachez qu'on observait 14,3 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 0,7 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Biozat.