Prix du m² à
Langon (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Langon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 003 €/m²
1 149 €/m² 2 925 €/m²
Appartement
2 286 €/m²
1 806 €/m² 2 777 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
196 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Langon n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 672 €/m² en 2018 à 2 116 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 10,55 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait la 185e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Langon est une sous-préfecture de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 7 366 habitants en 2020, ce qui la place au 42e rang parmi les municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires constituaient 34,4 % des habitants. Les maisons constituaient 51,6 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 60,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 46 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
À Langon, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 2 232 €/m², et fluctuait de 1 662 à 2 862 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 278 € en 2022 à 2 232 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 130 et 2 883 €. En moyenne, il atteignait 2 000 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 2,01 %.
À Langon, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 571 €. Cependant, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 785 euros.
Gironde (33)
2 182 €/m²
0 €/m²
1 014
Gironde (33)
2 414 €/m²
2 265 €/m²
1 592
Gironde (33)
2 379 €/m²
0 €/m²
758
Gironde (33)
2 713 €/m²
0 €/m²
1 633
Gironde (33)
1 800 €/m²
1 911 €/m²
2 088
Gironde (33)
2 232 €/m²
0 €/m²
1 868
Gironde (33)
1 964 €/m²
0 €/m²
1 179
Gironde (33)
2 143 €/m²
3 160 €/m²
2 519
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
114 663€
111 600€ d’achat
3 063€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 2 pièces à Langon est de 114 663 €, comprenant 111 600 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 063 euros, au sein desquels on retrouve 892 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 811 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
120 432€
111 600€ d’achat
8 832€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien nécessite un investissement total d'environ 120 432 euros. Tablez en effet sur 111 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 832 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 6 580 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 892 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
35 750€
de budget
Environ 1 571€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 2 pièces de votre appartement à Langon vous reviendra à environ 50 000 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 35 750 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 1 500 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Langon, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Langon n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 672 €/m² en 2018 à 2 116 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 10,55 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait la 185e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec + 10,55 %. Quant au loyer moyen, il est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Langon ? Sachez qu'on observait 65,6 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 48 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Langon !