Prix du m² à
Langon (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Langon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 022 €/m²
1 208 €/m² 2 933 €/m²
Appartement
2 318 €/m²
1 862 €/m² 3 268 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Langon poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 7 ans, passant de 1 704 € en 2018 à 2 155 € en 2025, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec une inflation de 3,36 % entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité figurait en 440e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant réduit de 3,71 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 125,50 m2
Langon
Maison
3 pièces 67 m2
Langon
S&k Langon
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Investissement locatif
- Vente de neuf
33210 Langon
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Langon est une sous-préfecture du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité comptait 7 345 habitants, ce qui la place en 42e position parmi les municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires constituaient 34,3 % des habitants. Les maisons représentaient 51,5 % du parc immobilier, un taux inférieur à celui du département où elles représentaient 60,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
Sur 2024, 36 biens ont été vendus, soit 88 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier langonnais subit donc un ralentissement.
En 2024, les biens à vendre à Langon avaient un prix qui fluctuait entre 1 130 et 3 297 €/m². Il était en moyenne de 2 085,17 €/m². Le prix au m² change en fonction de la taille : 1 945,38 € en moyenne pour un 3 pièces, 2 095,36 € pour un 2 pièces, 2 133,21 € pour un 4 pièces, et 2 524,93 € pour un 5 pièces et plus.
À l'échelle de la municipalité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 951,17 € en 2024, et pouvait osciller de 1 130 à 3 114 €. Le prix moyen d'une maison a connu une chute de 5,29 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 219,17 €. Il pouvait varier de 1 348 à 3 297 €. Concernant la valeur foncière, cette ville figurait donc au 50e rang parmi les municipalités du département de la Gironde.
À Langon, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 653 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer était alors de 826 euros.
Gironde (33)
2 529 €/m²
0 €/m²
1 014
Gironde (33)
2 432 €/m²
0 €/m²
1 592
Gironde (33)
2 167 €/m²
0 €/m²
758
Gironde (33)
2 400 €/m²
2 946 €/m²
1 633
Gironde (33)
1 768 €/m²
2 235 €/m²
2 088
Gironde (33)
2 683 €/m²
0 €/m²
1 868
Gironde (33)
2 542 €/m²
0 €/m²
1 179
Gironde (33)
2 160 €/m²
2 980 €/m²
2 519
Outre le prix de votre bien, vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
114 011€
110 958€ d’achat
3 053€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Langon représente un investissement global d'environ 114 011 euros, dont 110 958 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 053 euros, dont 887 € d'émoluments du notaire, 806 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
119 747€
110 958€ d’achat
8 789€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 2 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 119 747 euros d'investissement. Ce montant comprend 110 958 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 8 789 euros. Les taxes constituent 6 542 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 887 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
35 750€
de budget
Environ 1 653€ d’impôts locaux
Si votre futur appartement à Langon a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 35 750 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Langon poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 7 ans, passant de 1 704 € en 2018 à 2 155 € en 2025, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec une inflation de 3,36 % entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité figurait en 440e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant réduit de 3,71 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère inflation, passant de 2 056 € à 2 085 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Langon, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 65,7 % des habitants, et que 48,1 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Langon, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !