Prix du m² à
Déols (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Déols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 463 €/m²
1 097 €/m² 1 885 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 6 ans, avec une diminution de 11,66 % entre 2018 et 2024, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec -9,01 % en 2 ans. Au sein du département de l'Indre, Déols se plaçait en 165e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 5,75 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Châteauroux, Déols se situe dans l'Indre, en Centre-Val de Loire. On estimait à 7 625 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Indre. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (65,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,8 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 82,8 % des logements. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier déolois subit un ralentissement, avec sur 2024 35 biens vendus, soit 33 ventes de moins qu'en 2022.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 409 euros à Déols. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à régler s'élevait à 704 €.
Indre (36)
1 462 €/m²
1 328 €/m²
43 732
Indre (36)
1 536 €/m²
0 €/m²
822
Indre (36)
1 389 €/m²
0 €/m²
778
Indre (36)
1 442 €/m²
0 €/m²
955
Indre (36)
1 345 €/m²
0 €/m²
1 607
Indre (36)
1 451 €/m²
0 €/m²
2 847
Indre (36)
1 283 €/m²
0 €/m²
1 225
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 054€
134 640€ d’achat
3 414€ de frais
À Déols, prévoyez 138 054 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces : 134 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 414 €. Au sein de ce chiffre, 1 076 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 978 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 052€
134 640€ d’achat
9 412€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 144 052 euros. Outre les 134 640 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 9 412 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 076 €, les taxes pour 6 976 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 409€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Déols ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 6 ans, avec une diminution de 11,66 % entre 2018 et 2024, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec -9,01 % en 2 ans. Au sein du département de l'Indre, Déols se plaçait en 165e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 5,75 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec une progression de 11,11 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a baissé de 9,01 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Déols ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 18,1 % des logements, et qu'on comptait 34,4 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Déols en termes d'investissement immobilier.