Prix du m² à
Montierchaume (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montierchaume et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 345 €/m²
875 €/m² 1 767 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montierchaume décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 511 € en 2018 à 1 719 € en 2022, puis à 1 392 € en 2024. Au sein du département de l'Indre, cette localité occupait la 105e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 5,75 % sur 2 ans.
Montierchaume relève du département de l'Indre (36). Elle se situe dans la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population totale atteignait 1 651 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait ainsi au 20e rang parmi les municipalités du département de l'Indre. On comptait 79 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,6 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 82,8 %. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Montierchaume. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente -6 ventes comparé à 2022.
À Montierchaume, en 2024, les biens se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 708 et 2 079 €, et qui atteignait en moyenne 1 392,5 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 511 € en 2018 à 1 719 € en 2022, puis à 1 392 € en 2024.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre au sein de la localité atteignait 1 392,5 €/m². Il pouvait varier de 708 à 2 079 €/m². Le prix d'une maison change en fonction de sa taille : 1 337,96 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 1 342,83 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 272,03 €/m² pour une maison de deux pièces.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 405 euros à Montierchaume, ou 702 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Indre (36)
1 536 €/m²
0 €/m²
822
Indre (36)
1 463 €/m²
0 €/m²
7 598
Indre (36)
1 389 €/m²
0 €/m²
778
Indre (36)
980 €/m²
0 €/m²
279
Indre (36)
976 €/m²
0 €/m²
1 223
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
128 597€
125 325€ d’achat
3 272€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Montierchaume nécessite un investissement total d'environ 128 597 €, dont 125 325 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 272 €, qui se partagent en 911 € d'impôts, 1 001 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
134 180€
125 325€ d’achat
8 855€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 134 180 euros. Aux 125 325 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 855 euros. Au sein de ce montant, 6 493 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 001 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 405€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Montierchaume, comptez une enveloppe d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montierchaume décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 511 € en 2018 à 1 719 € en 2022, puis à 1 392 € en 2024. Au sein du département de l'Indre, cette localité occupait la 105e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 5,75 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2021, avec un accroissement de 14,49 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Montierchaume, sachez qu'on observait 20,9 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 2 % des habitations.
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