Prix du m² à
Coivert (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coivert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 269 €/m²
991 €/m² 1 319 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est réduit en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 926 € en 2018 à 854 € en 2020.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Coivert compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 201 habitants en 2021, ce qui la place à la 363e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,5 % des domiciliés. 96,8 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 76,8 %. La population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Coivert avec 5 biens vendus sur 2021 (soit 2 ventes de moins qu'en 2019).
En 2021, cinq ventes ont eu lieu à Coivert, pour un prix au m² qui fluctuait entre 484 et 1 671 €.
Cinq ventes de maison ont été effectuées au sein de la municipalité en 2021, pour une valeur foncière comprise entre 484 et 1 671 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 642 € à Coivert, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 321 euros.
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
90
Charente-Maritime (17)
1 476 €/m²
0 €/m²
276
Charente-Maritime (17)
1 354 €/m²
0 €/m²
229
Charente-Maritime (17)
1 262 €/m²
0 €/m²
273
Charente-Maritime (17)
1 344 €/m²
0 €/m²
120
Charente-Maritime (17)
960 €/m²
0 €/m²
104
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
141
Charente-Maritime (17)
1 502 €/m²
0 €/m²
747
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 694€
149 060€ d’achat
3 634€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Coivert représente 152 694 €. Aux 149 060 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 3 634 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 083 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 191 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 400€
149 060€ d’achat
11 340€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 160 400 euros, dont 149 060 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 340 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 191 € d'émoluments du notaire et 8 789 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 642€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Coivert. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait atteindre 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est réduit en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 926 € en 2018 à 854 € en 2020.
Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 2 ans, passant de 835 €/m² en 2019 à 1 239 €/m² en 2021. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Coivert, sachez qu'on comptabilisait en 2021 21,6 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Coivert, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !