Prix du m² à
Villeneuve-la-Comtesse (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-la-Comtesse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 502 €/m²
795 €/m² 2 030 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-la-Comtesse chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a décru de 6,97 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 314e rang parmi les villes du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant réduit que de 0,04 % sur 2 ans.
Villeneuve-la-Comtesse est une localité du département de la Charente-Maritime (17). Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 744 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 192e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime. On comptabilisait 75,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,3 % des habitations, soit la très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. L'âge moyen des habitants est de 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Villeneuve-la-Comtesse. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, on observe 8 ventes de moins qu'en 2021.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Villeneuve-la-Comtesse pouvait fluctuer de 350 à 1 883 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 1 096,42 €/m². Cette localité faisait donc partie des moins chères du département de la Charente-Maritime.
Dans la municipalité, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 096,42 €. Il variait entre 350 et 1 883 €. Le prix moyen d'une maison a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec -16,53 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
À Villeneuve-la-Comtesse, le montant moyen des impôts locaux était de 732 euros. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 366 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
1 269 €/m²
0 €/m²
219
Charente-Maritime (17)
2 080 €/m²
0 €/m²
342
Charente-Maritime (17)
1 354 €/m²
0 €/m²
229
Charente-Maritime (17)
1 089 €/m²
0 €/m²
313
Charente-Maritime (17)
960 €/m²
0 €/m²
104
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
141
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 937€
131 570€ d’achat
3 367€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Villeneuve-la-Comtesse, tablez sur un investissement total de 134 937 €, comportant 131 570 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 367 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 051 € d'émoluments du notaire et 956 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 739€
131 570€ d’achat
10 169€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 141 739 euros, dont en moyenne 131 570 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 10 169 euros. Au sein de cette somme, 1 051 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 7 758 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 732€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Villeneuve-la-Comtesse vous reviendra à environ 144 000 euros. L'enveloppe ne devrait pas excéder 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-la-Comtesse chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a décru de 6,97 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 314e rang parmi les villes du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant réduit que de 0,04 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen s'est fortement réduit, passant de 1 313 €/m² à 1 096 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, a doublé.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Villeneuve-la-Comtesse, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 24,3 % des habitants, et que 1,4 % des logements étaient des appartements.
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