Prix du m² à
Colmars (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colmars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 132 €/m²
1 375 €/m² 3 556 €/m²
Appartement
2 320 €/m²
1 397 €/m² 3 048 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Colmars continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec + 43,33 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec 2,91 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait la 180e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 16,33 % sur 2 ans.
Colmars se situe dans les Alpes-de-Haute-Provence, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population était évaluée à 513 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc en 64e position à l'échelle du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,6 %). Les maisons constituaient 65,8 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 60,3 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 51 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Colmars est assez stable. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Colmars variait de 1 159 à 2 467 €/m², et était en moyenne de 1 844,12 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi au 62e rang au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence.
Dans la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 155,5 € en 2022. Il pouvait osciller entre 1 371 et 2 467 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 514 € en 2018 à 1 341 € en 2020, puis à 2 156 € en 2022.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la ville, pour un prix compris entre 1 159 et 2 244 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 579 € à Colmars, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 289 euros.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 993 €/m²
3 205 €/m²
697
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 339 €/m²
1 943 €/m²
372
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 622 €/m²
0 €/m²
132
Alpes-Maritimes (06)
2 704 €/m²
1 496 €/m²
118
Alpes-Maritimes (06)
896 €/m²
0 €/m²
121
Alpes de Hautes-Provence (04)
957 €/m²
0 €/m²
233
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 923 €/m²
1 467 €/m²
256
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
198 315€
193 995€ d’achat
4 320€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Colmars représente 198 315 euros, dont 193 995 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 320 euros, au sein desquels on retrouve 1 550 € d'émoluments du notaire, 1 410 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
208 344€
193 995€ d’achat
14 349€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 208 344 euros. Aux 193 995 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 14 349 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 550 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 11 439 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Colmars ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Colmars continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec + 43,33 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec 2,91 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait la 180e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 16,33 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 1 844 €/m² à 2 128 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a baissé de 9,09 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Colmars ? Sachez qu'en 2021, 26 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 34,1 % du parc immobilier.
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