Prix du m² à
Villars-Colmars (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villars-Colmars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 923 €/m²
1 605 €/m² 2 280 €/m²
Appartement
1 467 €/m²
1 467 €/m² 1 467 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Villars-Colmars ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 746 € en 2018 à 2 070 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec + 4,76 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 168e position au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 8,86 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, Villars-Colmars se trouve dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population totale atteignait 252 habitants en 2021, ce qui la place en 98e position parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (63,6 %). Les maisons constituaient 63,9 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles représentaient 60,3 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 47 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
L'immobilier villarsais est en bonne santé. Sur 2022, on recense 17 biens vendus, soit +9 ventes par rapport 2020.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 976,17 €/m² à Villars-Colmars, et oscillait entre 1 148 et 3 471 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi en 53e position parmi les villes du département des Alpes-de-Haute-Provence.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 148 à 3 471 €/m² en 2022, et qui s'élevait à 2 284,4 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 669 €/m² en 2018 à 1 241 €/m² en 2020, puis à 2 284 €/m² en 2022.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la ville, pour un prix au m² qui variait entre 1 251 et 2 200 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 422 € à Villars-Colmars, ou 211 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 993 €/m²
3 205 €/m²
697
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 339 €/m²
1 943 €/m²
372
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 132 €/m²
2 320 €/m²
431
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 693 €/m²
0 €/m²
186
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 600 €/m²
0 €/m²
221
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
121 788€
118 618€ d’achat
3 170€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Villars-Colmars vous demandera un investissement total d'environ 121 788 euros, comportant 118 618 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter 3 170 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 948 € d'émoluments du notaire et 862 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
127 920€
118 618€ d’achat
9 302€ de frais
Pour acheter un appartement de 3 pièces ancien, vous devrez compter 127 920 euros d'investissement, répartis entre 118 618 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 302 euros. Ce chiffre se divise en 6 994 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 948 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 70 000 euros pour une rénovation lourde des 70 mètres carrés de votre appartement à Villars-Colmars. Comptez plutôt 26 600 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villars-Colmars ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 746 € en 2018 à 2 070 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec + 4,76 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 168e position au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 8,86 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 11 €/m² par mois en 2022 à 8 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère progression, avec + 4,76 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Villars-Colmars, sachez qu'en 2021, 35,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 35,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Villars-Colmars, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !