Prix du m² à
Mons (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 431 €/m²
2 176 €/m² 2 686 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mons chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 378 € en 2021 à 2 145 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Hérault, cette localité se classait à la 243e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 14,17 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Hérault (34), Mons est une municipalité de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 663 habitants en 2021. Au sein du département de l'Hérault, cette localité occupait donc la 192e position concernant la population. On comptabilisait 70,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Mons, avec sur 2022 7 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2020.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait 2 041,89 € en moyenne à Mons, et pouvait varier entre 880 et 2 960 €. Au sein des municipalités du département de l'Hérault, cette localité se classait ainsi à la 164e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 880 à 2 960 €/m² en 2022, et qui atteignait 2 041,89 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 946 € en 2018 à 1 901 € en 2020, puis à 2 042 € en 2022.
À Mons, la taxe foncière moyenne s'élevait à 550 €, soit un prorata temporis de 275 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Hérault (34)
1 982 €/m²
0 €/m²
49
Hérault (34)
1 873 €/m²
0 €/m²
475
Hérault (34)
2 250 €/m²
0 €/m²
618
Hérault (34)
1 910 €/m²
0 €/m²
674
Hérault (34)
1 956 €/m²
721 €/m²
302
Hérault (34)
2 179 €/m²
0 €/m²
218
Hérault (34)
2 065 €/m²
0 €/m²
129
Hérault (34)
2 040 €/m²
0 €/m²
260
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
187 934€
183 770€ d’achat
4 164€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Mons est de 187 934 €. Tablez en effet sur 183 770 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 164 €. Les émoluments du notaire constituent 1 468 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 335 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
197 434€
183 770€ d’achat
13 664€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 197 434 euros : 183 770 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 13 664 euros. Cette somme se partage en 1 468 € d'émoluments du notaire, 10 836 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Mons ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mons chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 378 € en 2021 à 2 145 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Hérault, cette localité se classait à la 243e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 14,17 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement diminué, avec -36,36 %. Le prix moyen, de son côté, est passé de 2 042 €/m² à 2 209 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Mons, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 29,9 % des habitants. Par ailleurs, 5,4 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Mons sur le plan de l'investissement immobilier.