Prix du m² à
Saint-Pierre-les-Étieux (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-les-Étieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
835 €/m²
586 €/m² 1 477 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Pierre-les-Étieux repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 908 €/m² en 2018 à 891 €/m² en 2022, puis à 1 012 €/m² en 2024. Au sein du département du Cher, cette localité occupait la 139e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 1,58 % sur 2 ans.
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Localisée dans le département du Cher, Saint-Pierre-les-Étieux fait partie de la région Centre-Val de Loire. Sa population s'élevait à 739 habitants en 2021, ce qui la place à la 73e position au sein du département du Cher. 89,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98,8 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 79,3 %. L'âge moyen de sa population est de 46 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Pierre-les-Étieux. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens à vendre à Saint-Pierre-les-Étieux avaient un prix qui pouvait fluctuer de 577 à 1 472 €/m² en 2024, et qui atteignait 1 011,58 €/m² en moyenne. Le prix au m² change suivant sa taille : 152,17 € en moyenne pour un studio, 820 € pour un T3, 976,95 € pour un T5+, et 1 156,26 € pour un T4.
Dans la localité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 011,58 €/m², et oscillait entre 577 et 1 472 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi en 49e position parmi les localités du département du Cher.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 397 € à Saint-Pierre-les-Étieux, ou 198 euros pour un emménagement au mois de juin.
Cher (18)
1 153 €/m²
0 €/m²
301
Cher (18)
784 €/m²
0 €/m²
1 082
Cher (18)
1 174 €/m²
0 €/m²
405
Cher (18)
760 €/m²
0 €/m²
452
Cher (18)
1 081 €/m²
979 €/m²
9 919
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 602€
121 390€ d’achat
3 212€ de frais
À Saint-Pierre-les-Étieux, vous devez tabler sur 124 602 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 121 390 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 212 €. Les taxes constituent 882 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 970 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 877€
121 390€ d’achat
9 487€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 130 877 euros. Comptez en effet 121 390 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 9 487 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 970 €, les impôts pour 7 158 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Saint-Pierre-les-Étieux représentera un budget d'environ 28 800 €. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Pierre-les-Étieux repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 908 €/m² en 2018 à 891 €/m² en 2022, puis à 1 012 €/m² en 2024. Au sein du département du Cher, cette localité occupait la 139e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 1,58 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le loyer au m² moyen a connu une forte croissance, avec 12,5 % de hausse. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 1 033 € à 891 €.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Pierre-les-Étieux ? Sachez qu'en 2021, il y avait 10,4 % de locataires, et que 0,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Pierre-les-Étieux, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !