Prix du m² à
Damigny (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Damigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 793 €/m²
1 109 €/m² 2 096 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Damigny connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 724 €/m² en 2018 à 1 555 €/m² en 2019, puis à 1 760 €/m² en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 229e position parmi les municipalités du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,94 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 130 m2
Damigny
Maison
2 pièces 45 m2
Damigny
Maison
6 pièces 100 m2
Damigny
Maison
5 pièces 90,60 m2
Damigny
Située dans l'agglomération d'Alençon, Damigny relève du département de l'Orne, en Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 2 406 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc en 22e position parmi les municipalités du département de l'Orne. On comptait 68,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 81,7 % des habitations, un pourcentage similaire à celui du département où elles constituaient 79,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier subit un ralentissement à Damigny puisqu'on compte 15 biens vendus sur 2024, soit -14 ventes comparé à 2022.
À Damigny, le prix d'un bien à vendre variait de 714 à 2 153 €/m² en 2024. Il atteignait en moyenne 1 686,67 €/m². Au sein du département de l'Orne, cette municipalité figurait ainsi en 7e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 686,67 €/m² en moyenne en 2024, et pouvait fluctuer entre 714 et 2 153 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 724 € en 2018 à 1 844 € en 2022, puis à 1 687 € en 2024.
À Damigny, le montant moyen de la taxe foncière était de 969 €. En revanche, le prorata à régler atteignait 484 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Orne (61)
1 624 €/m²
1 233 €/m²
26 069
Orne (61)
1 107 €/m²
0 €/m²
340
Orne (61)
1 616 €/m²
0 €/m²
2 571
Orne (61)
1 642 €/m²
0 €/m²
1 147
Orne (61)
1 453 €/m²
0 €/m²
1 697
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 476€
151 800€ d’achat
3 676€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Damigny est de 155 476 €. Tablez en effet sur 151 800 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 676 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 103 €, et les émoluments du notaire 1 213 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
163 323€
151 800€ d’achat
11 523€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez 163 323 euros d'investissement : 151 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 11 523 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 213 € d'émoluments du notaire, 8 951 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 969€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Damigny. L'enveloppe sera plutôt de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Damigny connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 724 €/m² en 2018 à 1 555 €/m² en 2019, puis à 1 760 €/m² en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 229e position parmi les municipalités du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,94 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est demeuré stable. Le prix moyen, de son côté, s'est réduit de 9,01 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Damigny, sachez que les appartements représentaient en 2021 16,6 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 31,3 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Damigny en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !