Prix du m² à
Lonrai (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lonrai et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 642 €/m²
1 363 €/m² 2 083 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lonrai repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 584 € en 2018 à 1 859 € en 2022, puis à 1 355 € en 2024. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité se plaçait en 132e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 6,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Orne, Lonrai dépend de la région de la Normandie. Sa population totale atteignait 1 105 habitants en 2021, ce qui la place en 53e position au sein du département de l'Orne. 83,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,2 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est assez stable à Lonrai puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2023, soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Lonrai, le prix d'un bien à vendre atteignait 1 763,17 €/m² en moyenne en 2023. Il variait entre 814 et 2 728 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec une augmentation de 11,3 % depuis 2018, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec + 2,44 % depuis 2 ans.
Les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 814 à 2 728 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 763,17 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette ville figurait ainsi en 16e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 865 euros à Lonrai, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 432 €.
Orne (61)
1 107 €/m²
0 €/m²
340
Orne (61)
1 616 €/m²
0 €/m²
2 571
Orne (61)
1 283 €/m²
0 €/m²
423
Orne (61)
1 793 €/m²
0 €/m²
2 747
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
348
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 168€
211 580€ d’achat
4 588€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Lonrai vous demandera un investissement global d'environ 216 168 euros. Aux 211 580 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 4 588 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 537 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 691 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 106€
211 580€ d’achat
15 526€ de frais
Tablez sur un coût total de 227 106 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, incluant 211 580 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 15 526 euros, qui se divisent en 1 691 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 475 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 865€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Lonrai vous coûtera autour de 144 000 euros. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lonrai repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 584 € en 2018 à 1 859 € en 2022, puis à 1 355 € en 2024. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité se plaçait en 132e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 6,87 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte réduction entre 2022 et 2024 à Lonrai. Le loyer au m² moyen a enregistré un recul de 20 %, pendant que le prix au m² moyen baissait de 27,11 %.
Si vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 15,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,5 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Lonrai en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !