Prix du m² à
Lonrai (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lonrai et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 671 €/m²
1 228 €/m² 1 952 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Lonrai repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 587 € en 2018 à 1 289 € en 2021, puis à 1 676 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité figurait à la 111e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 112 m2
Lonrai
Localisée dans le département de l'Orne, Lonrai est une municipalité de la région de la Normandie. En 2020, on chiffrait à 1 127 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 53e position au sein des localités du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 79,6 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Lonrai avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 676 €/m² à Lonrai, et variait de 1 201 à 2 025 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 862 € en 2022 à 1 676 € en 2023.
À Lonrai, la taxe foncière moyenne était de 773 €, soit un prorata temporis de 386 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Orne (61)
1 229 €/m²
0 €/m²
340
Orne (61)
1 581 €/m²
0 €/m²
2 571
Orne (61)
1 664 €/m²
0 €/m²
423
Orne (61)
1 890 €/m²
0 €/m²
2 747
Orne (61)
1 992 €/m²
0 €/m²
348
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 548€
201 120€ d’achat
4 428€ de frais
À Lonrai, vous devrez tabler sur 205 548 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 201 120 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 428 €. Au sein de ce montant, 1 607 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 461 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 946€
201 120€ d’achat
14 826€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 215 946 euros. Cette somme comporte 201 120 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 14 826 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 607 € et les taxes pour 11 859 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 773€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Lonrai nécessite une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 950 € si vous êtes à environ 500 km de distance de Lonrai, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lonrai repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 587 € en 2018 à 1 289 € en 2021, puis à 1 676 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité figurait à la 111e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Lonrai. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 13 €/mois, pendant que le prix moyen enregistrait une croissance de 30,02 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 6,2 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lonrai.