Prix du m² à
Rieupeyroux (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rieupeyroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 186 €/m²
500 €/m² 2 069 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Rieupeyroux grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 192 € en 2018 à 1 079 € en 2022, puis à 1 198 € en 2024. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité figurait en 187e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,86 % sur 2 ans.
Rieupeyroux est localisée dans l'Aveyron (12), et est une localité de la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 1 933 habitants en 2021, ce qui la place en 29e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron. 71,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (79,3 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage était de 73,5 %. Ses habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
L'immobilier se porte bien à Rieupeyroux. Sur 2020, on recense 24 biens vendus, soit 10 ventes de plus qu'en 2018.
À Rieupeyroux, les biens se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 426 à 2 293 € en 2020. En moyenne, il était de 867,96 €. Dans le département de l'Aveyron, cette localité occupait ainsi le 126e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 906,5 € en 2020. Il pouvait varier entre 430 et 1 763 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est légèrement accru en 2 ans, avec + 4,14 % entre 2018 et 2020.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 426 à 2 293 €/m², et atteignait 829,42 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département de l'Aveyron, Rieupeyroux se classait donc à la 17e position en ce qui concerne la valeur foncière, devant Decazeville.
Pour un emménagement en milieu d'année à Rieupeyroux, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 430 euros, contre 861 € pour une année complète.
Aveyron (12)
357 €/m²
0 €/m²
531
Aveyron (12)
996 €/m²
0 €/m²
906
Aveyron (12)
1 445 €/m²
0 €/m²
355
Aveyron (12)
1 463 €/m²
0 €/m²
799
Aveyron (12)
791 €/m²
0 €/m²
378
Aveyron (12)
1 408 €/m²
0 €/m²
976
Aveyron (12)
1 204 €/m²
0 €/m²
365
Aveyron (12)
1 183 €/m²
0 €/m²
302
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 800€
108 780€ d’achat
3 020€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Rieupeyroux représente un investissement global d'environ 111 800 €. Prévoyez en effet 108 780 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 020 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 869 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 790 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 423€
108 780€ d’achat
8 643€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 117 423 euros, dont 108 780 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 8 643 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 6 414 € d'impôts et 869 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 861€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Rieupeyroux va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rieupeyroux grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 192 € en 2018 à 1 079 € en 2022, puis à 1 198 € en 2024. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité figurait en 187e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Rieupeyroux. Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 11,03 %, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 14,29 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, on comptait 28 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 20,3 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Rieupeyroux !