Prix du m² à
Émanville (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Émanville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 728 €/m²
1 460 €/m² 1 996 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 1 an, passant de 2 018 €/m² en 2018 à 1 763 €/m² en 2019.
Localisée dans l'Eure (27), Émanville se situe en Normandie. En 2021, la municipalité dénombrait 550 habitants, ce qui la place à la 242e position au sein des localités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,6 %). Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 77,2 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Émanville avec 7 biens vendus sur 2022 (soit autant de ventes qu'en 2020).
En 2022, à Émanville, les biens se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 1 537 et 3 049 €/m², et qui s'élevait à 2 074,6 €/m² en moyenne. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité occupait ainsi le 182e rang concernant la valeur foncière.
Au niveau de la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 074,6 € en 2022. Il fluctuait de 1 537 à 3 049 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 018 € en 2018 à 1 547 € en 2020, puis à 2 075 € en 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière à Émanville atteignait 454 €. Cependant, le prorata à régler était de 227 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Eure (27)
1 904 €/m²
0 €/m²
442
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
240
Eure (27)
1 868 €/m²
0 €/m²
829
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
148
Eure (27)
2 183 €/m²
0 €/m²
330
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
245
Eure (27)
2 110 €/m²
0 €/m²
512
Eure (27)
1 629 €/m²
0 €/m²
269
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
190 922€
186 714€ d’achat
4 208€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans le neuf à Émanville, tablez sur 190 922 € d'investissement. Prévoyez en effet 186 714 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 208 euros. Ce montant se divise en 1 492 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 357 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
200 575€
186 714€ d’achat
13 861€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 200 575 euros : 186 714 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 13 861 euros. Les taxes constituent 11 009 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 492 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Émanville nécessite une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 1 an, passant de 2 018 €/m² en 2018 à 1 763 €/m² en 2019.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement diminué, passant de 1 763 € à 1 694 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Émanville, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, on observait 22,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité d'Émanville sur le plan de l'investissement immobilier.