Prix du m² à
Commensacq (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Commensacq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 898 €/m²
1 378 €/m² 2 519 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Commensacq se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé entre 2022 et 2024, avec 1,22 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 300e position au sein des localités du département des Landes, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 0,92 % sur 2 ans.
Commensacq se trouve dans les Landes (40). Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 429 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 176e position au sein des municipalités du département des Landes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 72,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population atteint 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier commensacquais est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2020.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Commensacq fluctuait entre 1 651 et 2 940 €/m² en 2022, et était en moyenne de 1 969,33 €/m². Le prix au m² moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 021 € en 2020 à 1 969 € en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 969,33 € au sein de la localité, et celui-ci pouvait osciller de 1 651 à 2 940 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité se classait donc à la 134e position dans le département des Landes.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 223 euros à Commensacq. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 111 €.
Landes (40)
2 323 €/m²
2 013 €/m²
2 720
Landes (40)
2 191 €/m²
1 533 €/m²
1 414
Landes (40)
1 672 €/m²
0 €/m²
1 196
Landes (40)
1 833 €/m²
0 €/m²
340
Landes (40)
2 377 €/m²
0 €/m²
254
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 285€
236 320€ d’achat
4 965€ de frais
À Commensacq, comptez un investissement global de 241 285 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Outre les 236 320 € pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 4 965 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 888 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 717 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 502€
236 320€ d’achat
17 182€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 253 502 € d'investissement, dont en moyenne 236 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 17 182 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 13 934 € et les émoluments du notaire pour 1 888 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 223€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Commensacq ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Commensacq se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé entre 2022 et 2024, avec 1,22 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 300e position au sein des localités du département des Landes, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 0,92 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est demeuré stable. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère baisse, avec 1,22 % de réduction.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Commensacq ? Sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 22,2 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Commensacq !