Prix du m² à
Trensacq (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trensacq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 377 €/m²
1 995 €/m² 3 029 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Trensacq n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, passant de 1 210 €/m² en 2018 à 2 122 €/m² en 2021, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 24,38 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 137e position parmi les municipalités du département des Landes, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 20,72 % sur 2 ans.
Trensacq compte parmi les localités du département des Landes. Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 270 habitants en 2021, ce qui la place en 224e position dans le département des Landes. 77,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 95,5 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 72,5 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Trensacq est assez stable avec 6 biens vendus sur 2023 (soit +2 ventes par rapport 2020).
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 223,92 €/m² à Trensacq, et pouvait fluctuer entre 951 et 3 980 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 88e rang au sein des villes du département des Landes.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix au m² qui oscillait de 951 à 3 980 €, et qui était de 2 280,17 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 210 € en 2018 à 2 280 € en 2023, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec + 7,45 % ces 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 149 euros à Trensacq. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 74 €.
Landes (40)
1 898 €/m²
0 €/m²
445
Landes (40)
2 213 €/m²
0 €/m²
670
Landes (40)
2 191 €/m²
1 533 €/m²
1 414
Landes (40)
1 672 €/m²
0 €/m²
1 196
Landes (40)
2 092 €/m²
0 €/m²
1 090
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 154€
273 620€ d’achat
5 534€ de frais
À Trensacq, tablez sur 279 154 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 273 620 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 534 euros, au sein desquels on retrouve 2 186 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 988 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 300€
273 620€ d’achat
19 680€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 293 300 euros, comportant en moyenne 273 620 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 19 680 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 16 133 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 186 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 149€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Trensacq. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Trensacq n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, passant de 1 210 €/m² en 2018 à 2 122 €/m² en 2021, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 24,38 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 137e position parmi les municipalités du département des Landes, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 20,72 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Trensacq. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, tandis que le prix moyen a connu une progression de 24,38 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,9 % des logements, et qu'il y avait 22 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Trensacq en termes d'investissement immobilier.