Prix du m² à
Labouheyre (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labouheyre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 192 €/m²
1 290 €/m² 3 166 €/m²
Appartement
370 €/m²
370 €/m² 370 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Labouheyre se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul ces 2 dernières années, passant de 2 276 € en 2021 à 1 281 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Landes, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 5,98 % sur 2 ans.
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Labouheyre
Située dans le département des Landes, Labouheyre relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 2 795 habitants, ce qui la place en 32e position parmi les localités du département des Landes. On comptabilisait 57,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 87,3 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,6 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que l'immobilier se porte très bien à Labouheyre. En effet, avec 54 biens vendus sur 2022, cela représente un accroissement de 74,19 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Labouheyre variait de 370 à 370 €/m². Il s'élevait en moyenne à 370 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 685 € en 2022 à 370 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 192 €. Il pouvait osciller entre 1 225 et 3 166 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 2 400 €/m² à 2 192 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 714 euros à Labouheyre, ou 357 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Landes (40)
1 946 €/m²
0 €/m²
445
Landes (40)
2 448 €/m²
0 €/m²
511
Landes (40)
2 945 €/m²
0 €/m²
545
Landes (40)
2 388 €/m²
0 €/m²
1 414
Landes (40)
2 255 €/m²
0 €/m²
340
Landes (40)
2 789 €/m²
2 747 €/m²
2 229
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
201 650€
197 280€ d’achat
4 370€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Labouheyre, tablez sur 201 650 euros d'investissement. Comptez en effet 197 280 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 370 euros. Les impôts constituent 1 433 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 576 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
211 848€
197 280€ d’achat
14 568€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 211 848 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m², répartis entre 197 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 14 568 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 11 632 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 576 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 714€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Labouheyre représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Un budget d'environ 44 100 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Labouheyre, et 1 000 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Labouheyre se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul ces 2 dernières années, passant de 2 276 € en 2021 à 1 281 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Landes, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 5,98 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une forte réduction, passant de 2 276 € à 1 281 €. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Labouheyre, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 42,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 12,2 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Labouheyre sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !