Prix du m² à
Labouheyre (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labouheyre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 323 €/m²
1 725 €/m² 3 163 €/m²
Appartement
2 013 €/m²
2 013 €/m² 2 357 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Labouheyre se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec une chute de 19,68 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 114e rang parmi les villes du département des Landes, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 110 m2
Labouheyre
Labouheyre est une localité du département des Landes. Elle est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 2 839 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 32e position parmi les villes du département des Landes. On observait 57,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 72,5 %. La moyenne d'âge des habitants est de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier de Labouheyre connaît un ralentissement. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit -21 ventes par rapport 2022.
À Labouheyre, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 244 à 3 194 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 816,42 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 69e rang au niveau du département des Landes.
En 2024, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² moyen de 2 259,42 €, et celui-ci variait entre 897 et 3 194 €. Le prix moyen d'une maison a diminué de 6,65 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 737 euros à Labouheyre. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 368 €.
Landes (40)
1 898 €/m²
0 €/m²
445
Landes (40)
1 444 €/m²
0 €/m²
511
Landes (40)
2 989 €/m²
0 €/m²
545
Landes (40)
2 191 €/m²
1 533 €/m²
1 414
Landes (40)
1 833 €/m²
0 €/m²
340
Landes (40)
2 491 €/m²
0 €/m²
2 229
Outre le prix de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
207 809€
203 347€ d’achat
4 462€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² neuve à Labouheyre, comptez 207 809 € d'investissement, incluant en moyenne 203 347 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 462 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 477 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 625 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
218 322€
203 347€ d’achat
14 975€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 218 322 euros. Ce chiffre comporte 203 347 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 975 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 625 € d'émoluments du notaire et 11 990 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 737€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Labouheyre vous reviendra à environ 44 100 euros. Ce chiffre pourrait augmenter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Labouheyre se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec une chute de 19,68 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 114e rang parmi les villes du département des Landes, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 0,92 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec un accroissement de 20 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, passant de 2 261 €/m² à 1 816 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Labouheyre, sachez qu'en 2021, il y avait 42,1 % de locataires, et que 12,2 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Labouheyre sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !