Prix du m² à
Solférino (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Solférino et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 833 €/m²
1 316 €/m² 2 735 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Solférino se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 2 153 €/m² en 2018 à 2 359 €/m² en 2023, puis à 1 969 €/m² en 2025. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité figurait au 132e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 0,32 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Landes (40), Solférino est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 348 habitants, ce qui la place au 199e rang au sein des localités du département des Landes. Les propriétaires constituaient 72,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 72,5 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est parfaitement stable à Solférino avec 5 biens vendus sur 2022 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2020).
Cinq biens ont été vendus à Solférino en 2022, pour un prix au m² compris entre 933 et 2 845 €.
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2022, pour une valeur foncière qui oscillait entre 933 et 2 845 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 485 € à Solférino, ou 242 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Landes (40)
1 898 €/m²
0 €/m²
445
Landes (40)
2 462 €/m²
0 €/m²
679
Landes (40)
2 323 €/m²
2 013 €/m²
2 720
Landes (40)
2 989 €/m²
0 €/m²
545
Landes (40)
1 977 €/m²
2 654 €/m²
4 415
Landes (40)
2 343 €/m²
6 807 €/m²
986
Landes (40)
1 672 €/m²
0 €/m²
1 196
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
213 970€
209 415€ d’achat
4 555€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² à Solférino est de 213 970 €. En plus des 209 415 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 4 555 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 522 € et les émoluments du notaire pour 1 673 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
224 796€
209 415€ d’achat
15 381€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement global de 224 796 euros, comprenant 209 415 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 15 381 euros, au sein desquels on retrouve 12 348 € de taxes, 1 673 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Solférino nécessite une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Solférino se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 2 153 €/m² en 2018 à 2 359 €/m² en 2023, puis à 1 969 €/m² en 2025. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité figurait au 132e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 0,32 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère réduction, avec -0,86 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Solférino, sachez que les appartements représentaient en 2021 1 % des logements, et que 26,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Solférino en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !