Prix du m² à
Comps-sur-Artuby (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Comps-sur-Artuby et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 041 €/m²
727 €/m² 4 350 €/m²
Appartement
1 167 €/m²
1 167 €/m² 1 167 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Comps-sur-Artuby grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 734 € en 2018 à 1 285 € en 2019, puis à 2 043 € en 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Var, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 8,43 % sur 2 ans.
Comps-sur-Artuby dépend du département du Var, et se trouve dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on chiffrait à 339 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 134e rang à l'échelle du département du Var. On notait 54,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 63,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 46,4 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
On peut noter que le marché de l'immobilier compsois est plutôt stable avec 8 biens vendus sur 2021 (soit 5 ventes de plus qu'en 2019).
À Comps-sur-Artuby, en 2021, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 042,67 €/m², et celui-ci fluctuait entre 893 et 8 423 €/m². Parmi les localités du département du Var, cette municipalité occupait donc la 129e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 893 à 8 423 € en 2021, et qui atteignait en moyenne 2 132,5 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 902 € en 2018 à 1 527 € en 2019, puis à 2 132 € en 2021.
En moyenne, la taxe foncière était de 783 euros à Comps-sur-Artuby, ou 391 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Var (83)
1 368 €/m²
0 €/m²
196
Var (83)
3 278 €/m²
1 680 €/m²
1 429
Var (83)
0 €/m²
0 €/m²
30
Var (83)
2 416 €/m²
0 €/m²
466
Var (83)
0 €/m²
0 €/m²
30
Var (83)
3 275 €/m²
1 962 €/m²
1 519
Var (83)
4 790 €/m²
2 342 €/m²
2 583
Var (83)
2 492 €/m²
0 €/m²
173
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
78 575€
76 055€ d’achat
2 520€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Comps-sur-Artuby vous demandera un investissement global d'environ 78 575 euros : 76 055 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 520 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 553 €, et les émoluments du notaire 608 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
82 507€
76 055€ d’achat
6 452€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces ancien, vous devrez prévoir 82 507 € d'investissement. Tablez en effet sur 76 055 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 6 452 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 608 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 484 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 783€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 70 mètres carrés à Comps-sur-Artuby nécessite une rénovation légère, comptez un budget d'environ 26 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Comps-sur-Artuby grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 734 € en 2018 à 1 285 € en 2019, puis à 2 043 € en 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Var, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 8,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 2 043 € à 1 559 €.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Comps-sur-Artuby, sachez qu'on comptabilisait en 2021 44,9 % de locataires. En outre, 36,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Comps-sur-Artuby, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !