Prix du m² à
Montferrat (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montferrat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 275 €/m²
1 270 €/m² 3 567 €/m²
Appartement
1 962 €/m²
1 911 €/m² 2 085 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Montferrat repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 980 €/m² en 2018 à 2 356 €/m² en 2020, puis à 1 978 €/m² en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 94e position dans le département du Var, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 18,37 % sur 2 ans.
Située dans le Var (83), Montferrat est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était estimée à 1 655 habitants en 2021, ce qui la place au 105e rang parmi les municipalités du département du Var. On dénombrait 29,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 51,3 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles constituaient 46,4 % des logements. Actifs et dynamiques, ses habitants sont âgés en moyenne de 31 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
Avec 16 biens vendus sur 2022 (soit +7 ventes comparé à 2020) on peut noter que l'immobilier montferratois se porte bien.
En 2022, à Montferrat, les biens se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 735 et 4 925 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 978,29 €/m². Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus faibles du département du Var.
Dans la localité, en 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 2 296,5 €/m² en moyenne, et oscillait de 735 à 4 925 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 640 €/m² en 2018 à 3 125 €/m² en 2020, puis à 2 296 €/m² en 2022.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 798 et 2 474 €. En moyenne, il s'élevait à 1 660,08 €. Montferrat faisait donc partie des localités les moins chères du département du Var.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 657 euros à Montferrat. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 328 €.
Var (83)
3 278 €/m²
1 680 €/m²
1 429
Var (83)
3 676 €/m²
2 255 €/m²
1 851
Var (83)
2 416 €/m²
0 €/m²
466
Var (83)
1 041 €/m²
1 167 €/m²
378
Var (83)
3 028 €/m²
1 519 €/m²
2 594
Var (83)
2 492 €/m²
0 €/m²
173
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
164 567€
160 755€ d’achat
3 812€ de frais
À Montferrat, comptez un coût global de 164 567 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 70 m², comportant 160 755 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 812 euros, dont 1 284 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 168 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
172 878€
160 755€ d’achat
12 123€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 172 878 euros. Aux 160 755 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 12 123 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 9 479 €, les émoluments du notaire pour 1 284 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre nouvelle maison à Montferrat, les travaux vous reviendront à environ 16 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montferrat repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 980 €/m² en 2018 à 2 356 €/m² en 2020, puis à 1 978 €/m² en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 94e position dans le département du Var, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 18,37 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu une forte hausse, avec 60 % d'augmentation. Quant au prix moyen au m², il a légèrement baissé, passant de 1 978 € à 1 959 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Montferrat ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires étaient les plus nombreux (70,1 %), et que les appartements constituaient 43,7 % des logements.
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