Prix du m² à
Trigance (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trigance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 492 €/m²
2 438 €/m² 3 268 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 542 € en 2018 à 1 972 € en 2019.
Trigance est une localité du Var (83), et est située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on estimait à 210 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité avait donc l'une des populations les moins élevées du département du Var. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (62,4 %). Les logements étaient surtout des maisons (76,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,4 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier trigançois est plutôt stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, à Trigance, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier entre 932 et 4 269 €. Il atteignait en moyenne 1 545,58 €. Cette municipalité avait ainsi la valeur foncière la plus faible du département du Var.
Au sein de la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 545,58 €/m², et celui-ci fluctuait de 932 à 4 269 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 542 € en 2018 à 2 599 € en 2020, puis à 1 546 € en 2022.
En moyenne, la taxe foncière était de 334 € à Trigance. Cependant, si vous achetiez au mois de juin le prorata à régler atteignait 167 euros.
Var (83)
3 506 €/m²
1 667 €/m²
271
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 928 €/m²
1 417 €/m²
1 543
Var (83)
2 416 €/m²
0 €/m²
466
Var (83)
1 041 €/m²
1 167 €/m²
378
Var (83)
0 €/m²
0 €/m²
30
Var (83)
3 275 €/m²
1 962 €/m²
1 519
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 523 €/m²
0 €/m²
104
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
111 201€
108 190€ d’achat
3 011€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Trigance est de 111 201 euros, comprenant 108 190 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 011 €, au sein desquels on retrouve 786 € d'impôts, 864 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
116 794€
108 190€ d’achat
8 604€ de frais
Tablez sur 116 794 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 70 mètres carrés : 108 190 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 604 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 6 379 €, et les émoluments du notaire 864 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 334€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 34 300 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Trigance. Prévoyez plutôt 84 000 € pour une rénovation lourde.
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Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 542 € en 2018 à 1 972 € en 2019.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Trigance ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 20,9 % des logements, et qu'on dénombrait 36,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Trigance sur le plan de l'investissement immobilier.