Prix du m² à
Gourdon (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gourdon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 708 €/m²
780 €/m² 2 644 €/m²
Appartement
1 400 €/m²
1 142 €/m² 1 745 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gourdon poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2025, avec + 45,15 % en 7 ans, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec un accroissement de 7,38 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Lot, cette localité se trouvait en 252e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 9,98 % sur 2 ans.
Gourdon est une sous-préfecture du département du Lot. Elle fait partie de la région Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 3 946 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Lot. On remarquait 63,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 76,2 % des logements, soit la majorité des habitations, un taux moins élevé que la moyenne départementale où elles constituaient 83,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 53 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Sur 2024, on compte 42 biens vendus, soit 30 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier de Gourdon subit donc un ralentissement.
En 2024, les biens de Gourdon se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 507 à 2 650 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 464,12 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 083 € en 2018 à 1 464 € en 2024, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 6,86 % en 2 ans.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 583,83 € au niveau de la municipalité, et celui-ci fluctuait entre 507 et 2 650 €. Au sein des villes du département du Lot, cette localité occupait ainsi le 24e rang concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² pouvait varier entre 831 et 2 366 €. Il atteignait 1 344,42 € en moyenne. Le prix d'un appartement change en fonction de sa taille : 1 310,35 €/m² en moyenne pour un F2, 1 378,06 €/m² pour un F4, et 1 567,67 €/m² pour un F3.
Il fallait compter en moyenne 1 331 euros d'impôts locaux à Gourdon, ou un prorata temporis de 665 € si vous emménagiez au mois de juin.
Lot (46)
1 229 €/m²
0 €/m²
345
Lot (46)
1 584 €/m²
0 €/m²
321
Lot (46)
1 617 €/m²
0 €/m²
647
Lot (46)
1 945 €/m²
0 €/m²
1 568
Lot (46)
2 396 €/m²
2 162 €/m²
217
Lot (46)
2 204 €/m²
0 €/m²
690
Lot (46)
1 370 €/m²
0 €/m²
159
Lot (46)
1 447 €/m²
0 €/m²
150
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
146 080€
142 545€ d’achat
3 535€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² à Gourdon est de 146 080 €. En dehors des 142 545 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 3 535 €. Les impôts constituent 1 036 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 139 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 449€
142 545€ d’achat
10 904€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 153 449 euros, incluant 142 545 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 10 904 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 8 405 € de taxes et 1 139 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 331€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Gourdon ont besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gourdon poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2025, avec + 45,15 % en 7 ans, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec un accroissement de 7,38 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Lot, cette localité se trouvait en 252e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 9,98 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 6,86 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec une inflation de 11,11 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Gourdon, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 21,9 % des habitations. Par ailleurs, 36,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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