Prix du m² à
Condat-sur-Ganaveix (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condat-sur-Ganaveix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 306 €/m²
1 169 €/m² 1 759 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Condat-sur-Ganaveix s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 278 € en 2018 à 1 197 € en 2021, puis à 1 515 € en 2023. Dans le département de la Corrèze, cette localité occupait le 121e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Corrèze (19), Condat-sur-Ganaveix dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale atteignait 662 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 77e position au niveau du département de la Corrèze. 84,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 95,1 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 77,9 %. L'âge moyen de sa population est de 50 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Condat-sur-Ganaveix. Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Condat-sur-Ganaveix, les biens se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 1 146 à 2 240 €/m² en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 514,78 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 278 € en 2018 à 1 197 € en 2021, puis à 1 515 € en 2023.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 514,78 € en 2023, et celui-ci fluctuait entre 1 146 et 2 240 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait ainsi à la 50e position au niveau du département de la Corrèze.
À Condat-sur-Ganaveix, les impôts locaux moyens atteignaient 471 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 235 €.
Corrèze (19)
799 €/m²
433 €/m²
492
Corrèze (19)
1 316 €/m²
0 €/m²
118
Corrèze (19)
856 €/m²
0 €/m²
509
Corrèze (19)
1 554 €/m²
0 €/m²
680
Corrèze (19)
1 683 €/m²
0 €/m²
646
Corrèze (19)
955 €/m²
1 321 €/m²
2 889
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 906€
181 773€ d’achat
4 133€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Condat-sur-Ganaveix s'élève à 185 906 €. Aux 181 773 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 4 133 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 321 € et les émoluments du notaire pour 1 452 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 303€
181 773€ d’achat
13 530€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 195 303 euros, comportant 181 773 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 13 530 euros, au sein desquels on retrouve 1 452 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 718 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Condat-sur-Ganaveix va avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Condat-sur-Ganaveix s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 278 € en 2018 à 1 197 € en 2021, puis à 1 515 € en 2023. Dans le département de la Corrèze, cette localité occupait le 121e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,69 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 1 an, passant de 6 €/mois en 2018 à 7 €/mois en 2019. Quant au prix moyen au m², il a fortement diminué, avec une chute de 38,73 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Condat-sur-Ganaveix ? Sachez qu'en 2021, il y avait 15,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,1 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'imposition, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Condat-sur-Ganaveix.