Prix du m² à
Meilhards (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meilhards et estimez votre bien au bon prix !
Maison
856 €/m²
475 €/m² 1 524 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Meilhards se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 894 € en 2018 à 854 € en 2021, puis à 1 013 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 153e position au niveau du département de la Corrèze, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,69 % sur 2 ans.
Meilhards se situe en Corrèze, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 538 habitants en 2021, ce qui la place au 90e rang au sein du département de la Corrèze. On comptait 90,7 % de propriétaires. 98,4 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77,9 %. La population a un âge moyen de 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Meilhards. En effet, avec 14 biens vendus sur 2023, cela représente +3 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Meilhards pouvait osciller entre 626 et 1 613 €. En moyenne, il atteignait 1 013,42 €. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette localité se classait donc en 105e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la ville, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 013,42 €/m² en 2023. Il variait de 626 à 1 613 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 894 €/m² en 2018 à 854 €/m² en 2021, puis à 1 013 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 400 euros à Meilhards. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 200 €.
Corrèze (19)
1 248 €/m²
0 €/m²
1 361
Corrèze (19)
1 306 €/m²
0 €/m²
656
Corrèze (19)
799 €/m²
433 €/m²
492
Haute-Vienne (87)
1 250 €/m²
0 €/m²
690
Haute-Vienne (87)
1 554 €/m²
0 €/m²
532
Corrèze (19)
1 316 €/m²
0 €/m²
118
Corrèze (19)
1 342 €/m²
0 €/m²
134
Corrèze (19)
1 147 €/m²
0 €/m²
109
Corrèze (19)
1 302 €/m²
0 €/m²
174
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 825€
121 610€ d’achat
3 215€ de frais
À Meilhards, vous devrez tabler sur 124 825 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m². Comptez en effet 121 610 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 3 215 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 972 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 884 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 112€
121 610€ d’achat
9 502€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 131 112 euros, dont 121 610 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 9 502 euros de frais de notaire, dont 7 170 € de taxes, 972 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 400€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Meilhards ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Meilhards se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 894 € en 2018 à 854 € en 2021, puis à 1 013 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 153e position au niveau du département de la Corrèze, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,69 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2019 et 2021, avec une réduction de 12,32 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte hausse, passant de 6 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Meilhards, sachez qu'en 2021, on dénombrait 9,3 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 1,3 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Meilhards.