Prix de l’immobilier à
Uzerche

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Uzerche et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 166 €/m²

588 €/m² 1 896 €/m²

Appartement

1 101 €/m²

1 101 €/m² 1 101 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 10 €/m²

Appartement

10 €/m²

6 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

10 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Uzerche Voir tous les biens à vendre

    Localisée dans le département de la Corrèze, Uzerche compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 2 787 le nombre d'habitants de la localité. Cette localité figurait donc parmi les plus peuplées du département de la Corrèze. Les propriétaires représentaient 59,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 70,9 % de maisons, un taux inférieur à la moyenne départementale où ce pourcentage s'élevait à 78,1 %. Ses habitants ont un âge moyen de 46 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    83%

    Appartement
    17%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    29%

    Propriétaire
    71%

    Avec 39 biens vendus sur 2022 (soit 17 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier uzerchois se porte bien.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 546 euros à Uzerche. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 773 €.

    📌

    Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipées.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    146 339€

    142 800€

    142 800€ d’achat
    3 539€ de frais

    L'achat d'une maison neuve à Uzerche représente un investissement global d'environ 146 339 € : 142 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 539 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 141 € d'émoluments du notaire et 1 038 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    153 721€

    142 800€

    142 800€ d’achat
    10 921€ de frais

    Tablez sur un investissement total de 153 721 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 142 800 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 921 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 141 €, les impôts pour 8 420 € et les frais de débours pour 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 1 546€ d’impôts locaux

    Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Uzerche vous reviendra à environ 103 200 euros. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour d'Uzerche, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 800 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Uzerche ?

    Les prix de l'immobilier à Uzerche poursuivent leur hausse. Le prix moyen a connu une forte progression ces 5 dernières années, avec + 23,92 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 10,84 % d'augmentation depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 110e rang au sein des municipalités du département de la Corrèze, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,81 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Uzerche ?

    Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans à Uzerche. Le loyer moyen au m² a grimpé de 28,57 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 033 € à 1 145 €.

    Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on remarquait 40,4 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 28,9 % d'appartements.

    Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité d'Uzerche en termes d'investissement immobilier.

    Contactez-nous Estimer mon bien