Prix du m² à
Uzerche (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Uzerche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
955 €/m²
428 €/m² 1 869 €/m²
Appartement
1 321 €/m²
1 321 €/m² 1 321 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Uzerche continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, avec 33,49 % de hausse entre 2018 et 2025, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une augmentation de 4,28 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Corrèze, cette localité occupait le 231e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 2,01 % sur 2 ans.
Maison
12 pièces 280 m2
Uzerche
Uzerche est localisée en Corrèze. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 2 798 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Corrèze. On observait 60,5 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (70,2 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux s'élevait à 77,9 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
L'immobilier uzerchois est assez stable. Sur 2023, on compte 42 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 096,88 €/m² à Uzerche, et fluctuait entre 405 et 1 985 €/m². Au niveau du département de la Corrèze, cette localité figurait ainsi au 97e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 494 à 1 985 €. En moyenne, il atteignait 1 161,83 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 964 €/m² en 2018 à 1 162 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 10,77 % entre 2021 et 2023.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 1 031,92 €. Il pouvait osciller de 405 à 1 220 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec 54,95 % de hausse depuis 5 ans, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 4,14 % en 2 ans.
À Uzerche, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 595 euros. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 797 €.
Corrèze (19)
1 306 €/m²
0 €/m²
656
Corrèze (19)
1 038 €/m²
0 €/m²
435
Corrèze (19)
799 €/m²
433 €/m²
492
Corrèze (19)
1 554 €/m²
0 €/m²
680
Corrèze (19)
1 167 €/m²
0 €/m²
1 214
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 907€
139 420€ d’achat
3 487€ de frais
À Uzerche, vous devrez compter un investissement total de 142 907 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant en moyenne 139 420 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 487 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 114 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 1 013 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 115€
139 420€ d’achat
10 695€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 150 115 €, dont 139 420 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 695 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 8 221 € d'impôts et 1 114 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 595€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre nouvelle maison à Uzerche, comptez un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Uzerche continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, avec 33,49 % de hausse entre 2018 et 2025, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une augmentation de 4,28 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Corrèze, cette localité occupait le 231e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 2,01 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a grimpé de 7,24 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte croissance, avec + 28,57 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Uzerche, sachez qu'on comptait en 2021 39,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 29,1 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Uzerche sur le plan de l'investissement immobilier !