Prix du m² à
Uzerche (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Uzerche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 166 €/m²
588 €/m² 1 896 €/m²
Appartement
1 101 €/m²
1 101 €/m² 1 101 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Uzerche poursuivent leur hausse. Le prix moyen a connu une forte progression ces 5 dernières années, avec + 23,92 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 10,84 % d'augmentation depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 110e rang au sein des municipalités du département de la Corrèze, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,81 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Uzerche
Localisée dans le département de la Corrèze, Uzerche compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 2 787 le nombre d'habitants de la localité. Cette localité figurait donc parmi les plus peuplées du département de la Corrèze. Les propriétaires représentaient 59,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 70,9 % de maisons, un taux inférieur à la moyenne départementale où ce pourcentage s'élevait à 78,1 %. Ses habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Avec 39 biens vendus sur 2022 (soit 17 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier uzerchois se porte bien.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 546 euros à Uzerche. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 773 €.
Corrèze (19)
1 289 €/m²
0 €/m²
656
Corrèze (19)
1 518 €/m²
0 €/m²
435
Corrèze (19)
917 €/m²
0 €/m²
492
Corrèze (19)
1 435 €/m²
0 €/m²
680
Corrèze (19)
1 086 €/m²
0 €/m²
1 214
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 339€
142 800€ d’achat
3 539€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Uzerche représente un investissement global d'environ 146 339 € : 142 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 539 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 141 € d'émoluments du notaire et 1 038 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 721€
142 800€ d’achat
10 921€ de frais
Tablez sur un investissement total de 153 721 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 142 800 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 921 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 141 €, les impôts pour 8 420 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 546€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Uzerche vous reviendra à environ 103 200 euros. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour d'Uzerche, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Uzerche poursuivent leur hausse. Le prix moyen a connu une forte progression ces 5 dernières années, avec + 23,92 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 10,84 % d'augmentation depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 110e rang au sein des municipalités du département de la Corrèze, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans à Uzerche. Le loyer moyen au m² a grimpé de 28,57 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 033 € à 1 145 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on remarquait 40,4 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 28,9 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité d'Uzerche en termes d'investissement immobilier.