Prix du m² à
Eyburie (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eyburie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
799 €/m²
525 €/m² 1 950 €/m²
Appartement
433 €/m²
433 €/m² 433 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Eyburie se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 730 € en 2022 à 952 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Corrèze, cette localité se classait au 35e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 1,02 % sur 2 ans.
Localisée dans la Corrèze (19), Eyburie se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était de 490 habitants, ce qui la place à la 97e position parmi les municipalités du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77,9 %. La population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier eyburicois est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 2 729,5 €/m² en moyenne à Eyburie, et variait de 861 à 13 181 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 811 € en 2018 à 2 730 € en 2022, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 132,34 % en 2 ans.
En 2022, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 861 et 13 181 €, et qui était de 2 729,5 € en moyenne. Cette localité était par conséquent la plus chère du département de la Corrèze.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 414 euros à Eyburie. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 207 €.
Corrèze (19)
1 057 €/m²
0 €/m²
1 196
Corrèze (19)
1 306 €/m²
0 €/m²
656
Corrèze (19)
1 038 €/m²
0 €/m²
435
Corrèze (19)
1 183 €/m²
0 €/m²
795
Corrèze (19)
856 €/m²
0 €/m²
509
Corrèze (19)
1 342 €/m²
0 €/m²
134
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
88
Corrèze (19)
955 €/m²
1 321 €/m²
2 889
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
250 763€
245 655€ d’achat
5 108€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² à Eyburie se chiffre autour de 250 763 euros : 245 655 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 108 euros. Ce chiffre se divise en 1 963 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 785 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
263 462€
245 655€ d’achat
17 807€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur 263 462 euros d'investissement. Outre les 245 655 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter 17 807 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 14 485 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 963 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 414€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Eyburie. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Eyburie se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 730 € en 2022 à 952 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Corrèze, cette localité se classait au 35e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 1,02 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse, avec 33,18 % d'augmentation. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Eyburie ? Sachez qu'en 2021, il y avait 16,6 % de locataires, et que 1,7 % des logements étaient des appartements.
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