Prix du m² à
Saint-Amand-de-Coly (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amand-de-Coly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 800 €/m²
887 €/m² 3 319 €/m²
Appartement
957 €/m²
957 €/m² 957 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a connu un fort recul, passant de 1 565 € à 1 398 €.
Coly-Saint-Amand est localisée dans la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 608 habitants, ce qui la place en 149e position au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84 % des habitations. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Coly-Saint-Amand. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre à Coly-Saint-Amand atteignait 1 840,88 € en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 997 et 3 101 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait ainsi à la 91e position parmi les municipalités du département de la Dordogne.
En 2022, au sein de la ville, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 997 et 3 101 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 945,58 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 565 € en 2018 à 1 523 € en 2020, puis à 1 946 € en 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 758 € à Coly-Saint-Amand, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 379 euros.
Dordogne (24)
2 321 €/m²
0 €/m²
347
Dordogne (24)
2 023 €/m²
0 €/m²
633
Dordogne (24)
1 789 €/m²
0 €/m²
904
Dordogne (24)
1 050 €/m²
0 €/m²
154
Dordogne (24)
2 180 €/m²
0 €/m²
530
Dordogne (24)
1 986 €/m²
1 946 €/m²
2 807
Dordogne (24)
2 668 €/m²
1 550 €/m²
947
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 392€
233 470€ d’achat
4 922€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Coly-Saint-Amand se chiffre autour de 238 392 euros. Prévoyez en effet 233 470 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 922 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 865 € d'émoluments du notaire et 1 696 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 462€
233 470€ d’achat
16 992€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces est de 250 462 euros, dont 233 470 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 992 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 865 € d'émoluments du notaire et 13 766 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 758€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Coly-Saint-Amand vous reviendra à environ 103 200 euros. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a connu un fort recul, passant de 1 565 € à 1 398 €.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec une croissance de 12,5 %. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort recul, passant de 1 841 € à 1 646 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Coly-Saint-Amand, sachez qu'en 2021, 20,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 1,3 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Coly-Saint-Amand sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !